中国房价或出现断崖式下跌
2015-12-19
中国社会科学院日前发布的最新报告指出，2016年第二季度后，中国房价有出现断崖式下跌的可能，房地产投资增速将呈现俯冲式下降。经济学家表示，预计2016年中国房市将给中国整体经济带来更大拖累。
中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心，12月3号共同发布《中国住房发展报告2015-2016》。
报告说，2016年住房市场回暖基础不稳，商品住房过剩库存高达21亿平方米，其中，现房过剩1亿平方米，期房过剩19.923亿平方米﹔总库存达到39.96亿平方米。
报告预测，房价在2016年第二季后，有出现一波“断崖式下跌”的可能。
北京师范大学MBA导师段绍译：“我基本认同这个观点，因为中国的房子现在严重供过于求了，收益到了全世界最低的水平了，特别是在上海这些地方，一个房子的出售年收益只有百分之一左右，存在严重的泡沫，所以它必定下跌。”
报告还指出，2015年商品房投资增速和商品住房投资增速与2014年比，都呈现俯冲式下降，对经济增长的直接贡献几乎为零。
同一天，渣打银行主题研究部高级经济学家埃纳姆‧艾哈迈德也向英国媒体表示，中国大量未售房屋以及房价下跌致使住房建设陷入萎靡，将拉低中国GDP增速。并预计，2016年，中国住宅房地产行业将给经济带来更大拖累。
北京师范大学MBA导师段绍译：“从整体来讲，中国的房子在未来还是有需求的。但是不可能像过去十年那样这么蓬勃的发展，这么大规模的建设。修比市场（需求）更多的房子，是资源的浪费。”
据渣打银行估算，2010年，中国住房及用于住宅建设的水泥、钢材、玻璃以及铜等的需求的相关行业，为中国GDP增速贡献了3个百分点，但今年只有1.1个百分点。同时，中国经济增速从10.6%放缓至6.9%，以此推算，中国经济增速有一半降幅是由住房市场萎靡造成的。
中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心，12月3号共同发布《中国住房发展报告2015-2016》。
报告说，2016年住房市场回暖基础不稳，商品住房过剩库存高达21亿平方米，其中，现房过剩1亿平方米，期房过剩19.923亿平方米﹔总库存达到39.96亿平方米。
报告预测，房价在2016年第二季后，有出现一波“断崖式下跌”的可能。
北京师范大学MBA导师段绍译：“我基本认同这个观点，因为中国的房子现在严重供过于求了，收益到了全世界最低的水平了，特别是在上海这些地方，一个房子的出售年收益只有百分之一左右，存在严重的泡沫，所以它必定下跌。”
报告还指出，2015年商品房投资增速和商品住房投资增速与2014年比，都呈现俯冲式下降，对经济增长的直接贡献几乎为零。
同一天，渣打银行主题研究部高级经济学家埃纳姆‧艾哈迈德也向英国媒体表示，中国大量未售房屋以及房价下跌致使住房建设陷入萎靡，将拉低中国GDP增速。并预计，2016年，中国住宅房地产行业将给经济带来更大拖累。
北京师范大学MBA导师段绍译：“从整体来讲，中国的房子在未来还是有需求的。但是不可能像过去十年那样这么蓬勃的发展，这么大规模的建设。修比市场（需求）更多的房子，是资源的浪费。”
据渣打银行估算，2010年，中国住房及用于住宅建设的水泥、钢材、玻璃以及铜等的需求的相关行业，为中国GDP增速贡献了3个百分点，但今年只有1.1个百分点。同时，中国经济增速从10.6%放缓至6.9%，以此推算，中国经济增速有一半降幅是由住房市场萎靡造成的。
来源: 看中国 责编: Kitt
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