美国加息 港楼市料明年首季跌一成

美国十年来首度加息1/4厘，虽然香港四大银行暂不跟随加息，但市场普遍预期对香港楼市造成打击。反映香港二手楼价的中原城市领先指数CCL，连跌5周，累计跌3.4%。中原预计，明年首季楼市或跌一成。

美国加息尘埃落定，星期五公布的中原城市领先指数报137.3点，按周再跌0.67%，连跌5周共3.41%，指数创41周新低。中原地产表示，加息初期对业主心里影响大，预计明年首季至少要减价一成以上。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰：〝二手业主想卖楼的人，一定要大刀阔斧，今天没有折让10%做不到，我们预计明年第一季，要10%至15%折让才能到底，才能有机会卖出到市场。〞

至于一手市场，该行预料，发展商将会加快推盘步伐，预料明年首季发展商会出现〝减价潮〞，或继续以高成数按揭吸引买家。

利嘉阁地产则预测明年中小型住宅楼价将转升为跌，幅度约8%至10%；而豪宅物业料将回落5%至8%。