上海2月份新房成交面积下滑近半

据大陆媒体报导，中原地产最新统计数据显示，上海2月新建商品住宅成交面积36.3万平方米，环比减少6.7%，同比下滑49.1%。这一数值是6年来同期最低。

据克而瑞信息集团的数据显示，2016年1月，上海一手房成交量达138万平方米，2月销售量也达到了60万平方米。而今年整个2月份市场供求双方交易活跃度不高，也进一步加剧了市场供求矛盾，造成了市场“量跌价不跌”的局面。

但是，虽然整体交易量下降，但是上海个别地方上演了“抢房”的一幕。嘉定区某项目认筹当天购房人群和中介排起长龙，近800套房源一次售出600多套。

针对“抢房”现象，上海中原地产市场分析师卢文曦认为，这主要是由于一些项目已经做了长久的蓄客准备，因此容易给人造成一种市场火热的错觉，但这也仅限于个别项目。此外，上述嘉定热销的项目因为面积小、总价低，因而出现了此种情况。

卢文曦同时表示，在市场信心还没有恢复的情况下，个别开发商会选择以价换量。因开发企业推盘周期集中在4月下半月后等因素，上海住宅上半年成交量会下跌。

克而瑞公司也预计在未来的几个月上海楼市供应量环比回升，但同比将继续下滑，今年想重现去年“阳春三月”的行情将困难重重。因为在需求端，市场观望情绪浓厚，成交量维持低位再所难免。

有业界人士表示，上海是大陆楼市的风向标，上海楼市的现状及未来也预示著大陆楼市的走向。