美国1月成屋销售创十年来最高

美国1月成屋销售创十年来最高

2017-03-04

美国全国房地产经纪人协会(NAR)22日发布的报告显示,随著劳动力市场接近充分就业,房价及按揭贷款利率的升高,美国1月份的成屋销售量飙升至10年来最高水平。

据路透社报导,在1月份经过季节性调整后,成屋销售按月增长了3.3%,年率达到569万套,是2007年2月以来的最高水平。此前,经济学家预测1月美国成屋销售量增长仅为1.1%,达到年率544万套。

报导显示,虽然美国的成屋库存量较去年12月份增加了2.4%,达到169万户,但仍接近历史最低水平(165万户),与一年前相比下滑了7.1%,这已是连续20个月库存量同比下滑。

上个月,房价中位数较1年前同期增长7.1%,至22.89万美元,创下2016年1月以来的最大年增长。

随著劳动力市场的改善,住房市场需求不断增长,再加上投资者期待川普政府采取更多减税,增加基础设施建设和减少法规监管的承诺,大多数人对经济增长的信心都较此前有所增加,这种情况下库存量的不足是导致房价上涨的一个主要原因。

由于可供出售的房屋减少,房价在1月份仍保持上升趋势,已经连续第59个月出现同比增长。

另一方面,美国30年固定按揭利率在最近几个月快速上升,虽然迄今增长趋势有所减缓,但仍高于4%,而个人薪资收入的增长率却低于3%。来自银行家协会的独立报告显示,申请贷款购房的人数下降了2.8%。

俄亥俄州哥伦布市Nationwide公司的首席经济学家布尔森(David Berson)说:“我们担心房地产市场的持续供应不足将使得房价在2017年再次大幅上涨,特别是对首次购房者而言。”
    来源: 看中国 责编: Kitt