大陆一线城市房价仍高涨 带动房租上涨

对于普通居民来说，大陆一线城市房价仍然居高，尤其是北京、上海和深圳，目前二手房的均价在5万（人民币，下同）左右。很多缺房且买房难的人租住廉价“公寓”。

“房天下”网站的数据显示，1月份上海二手房均价为53,473元/平方米，相比12月份（环比）上涨1.12%，相比去年同期（同比）上涨31.50%。

1月份北京二手房均价60,438元/平方米，环比涨1.02%，同比涨37.81%；深圳二手房均价48,073元/平方米，环比涨0.98%，同比涨10.95%。

牛津经济研究院（Oxford Economics）最近的报告中提到，从房价收入比来看，北京和上海已经超过伦敦和纽约。

一线城市房价带动房租也出现高涨。彭博社1月中旬报导，中国大陆大城市的房租上涨了20%，北京和上海的大学毕业生要花掉一半的月收入来支付房租。

台湾HiNet新闻1月29日报导，上海由于房价和租金都超高，从去年开始就出现了一种由工业厂房改建的“上班族公寓”或“单身公寓”。

这些“公寓” 一般位于生活方便的学校、地铁站、工商园区附近，每间租金大约为2,000元~3,000元，最多可住二人。这种房子的市场租住需求很大。

但面对高房价带来的问题，有观点认为房价不会下跌。台湾中央社去年11月份曾发表分析文章表示，大陆的房地产交易价格不够市场化，因为土地是被政府控制的，地方政府依赖土地获得收入。

大陆经济学家胡俞越也曾表示，大陆房地产已绑架了政府和银行，房价急跌将冲击金融体系。

在一线城市房价泡沫膨胀之时，三四线城市却面临房产过剩的现像，突显大陆房地产市场的巨大差异。

苏格兰皇家银行首席大中华区经济学家胡志鹏表示，目前大陆的房地产市场存在地区性差异，一些小城市有大量住房卖不出去。

大陆经济学者任泽平1月中旬表示，目前大陆热点城市存在房价泡沫，三四线城市则是库存泡沫，其主因是政府完全控制土地供应，以及地区发展不平衡导致的人口流动。