美国楼市普遍降温

19-01-01 表示,根据目前地产销售的数据,年度的降幅达到19%,已经可以成为地产市场进入调整期。伯恩还表示,今年房贷利率提高了1个百分点。目前,近半数的美国家庭只能负担23万美元的房贷。而这远远不能满足开发商选择在良好地段开工...

房贷申请被拒的4个原因

18-12-21 【看中国讯】在房贷申请的审批过程中,有些申请者会被拒绝,从而使购房受到影响。那么,申请者如何增加获得房贷的可能性呢?首先要了解申请被拒的主要原因。以下4点是需要特别注意的。1.不良信用信用评分低...

镇江炒房客囤60套房亏600万 月还20万小贷 楼市转折信号来了?

18-12-17 手里了。张卫军表示,每套房入手后,他都拿到小额贷款公司贷了款,用于还其他的房贷,到目前为止,他都正常还贷款,每个月要还款二十多万。看来,这位到三四线城市炒房的炒房客几十套房子是要砸手里了...

斯静格提出解决方案 以缓解劳工购房压力

18-12-06 局每年安置5%无家可归者,将提升至15%,兴建更多可负担住房,并将通过申请额外的5亿美元资金,投入可负担住房建设和补贴,以取消房贷,通过改变不动产转让税(Real Property Transfer...

美房市降温 趋势与十年前迥异

18-11-05 个正常的地产市场周期,房价的上涨和开工量的增长会导致供给的过剩,从而造成两方面的减缓和下降。这个周期性的变化一部分是由于房贷利率造成的。低房贷会导致房价和开工量的上升,反之会下降。从目前的地产市场...

信用分制度改革 明年初施行

18-11-03 用分将会很快升高。FICO公司表示,新的评分制度并不是为了增加个人申请信贷的难度。在目前的评分系统中,由于考察的侧重点是个人的还款历史,个人无法决定其信用报告中的大部分内容,即使其中有误...

4个诀窍  少花钱又能过好生活

18-10-19 万元的每月房贷支出。不过,把住房支出比率降至23%,每月住房支出会降至约1.9万元,把省下来的钱存起来,如果年报酬有5%,等到贷款还清之时(假设是30年期),你的财富会多出将近150万元。还有,也没人...

美房贷利率大涨 接近5%

18-10-19 。举例来说,一个25万美元的房贷,如果按照5%的利率计算,每个月购房者将比4%的利率多偿还150美元,而这个计算还没有计算地税和保险的部分。在房贷利率上涨的同时,美国的房价也处于上涨的势头。一些经济学家指出...

美联储加息 大陆楼市受何影响?

18-10-05 0%到0.25%水平的时候,中国首套房的贷款利率基本上是4.9%的8.5折,也就是4.165%。美国联邦基金利率是0.75%到1%,中国不少银行则取消了首套房的房贷打折,转而维持基准利率。因此,如果美联储把利率...

揭秘美国人理财十大秘诀 (下)

18-09-30 多少的房贷、孩子要上什么样的大学等等,总结出一个数字,这样更能帮助自己达到目标。这里所讲的其实就是设立财务上的目标,然后对自己一生所追求和想达成的目标进行分解,逐步来让梦想成真。在现实生活中,很多的人缺乏...

美国家庭收入中位数升至历来最高

18-09-14 严重衰退中复苏,近几年美国中产阶级的收入一直在增加。当时,数以百万计的人失去了工作,很多人因为没钱维持每月的房贷付款而被银行收走了住宅。如今,一位人口普查局官员说,很多美国人正在从半职转为全职,改善了自己的...

棚改货币化若停止 楼市就将逆转

18-08-31 打了激素一样猛涨。但是,棚改一结束,流动性就全部消失了,家家户户都多套房,每个人都捆了一身的房贷,房子还能卖给谁去?...

中国买家投资美房热持续升温

18-08-10 ,比外国买家整体的购房价格中位数高出50%。在五大外国买家来源国中,印度人申请美国房贷的比例最高,约78%。而加拿大选择全款买的比例最高,为78%。中国买家中,有58%在美国选择全款买房,另有37%的买家申...

中国人消费能力严重萎缩的原因

18-08-05 的下降并不是因为居民消费指数的提高,更多的影响来自房价。中国房价不断上涨,房贷负担不断加重,居民加杠杆有增无减。数据显示,中国居民杠杆比率已由2015年末的39.9%快速升高至2016年末的44.8...

我收到过的7个改变人生的财务建议

18-08-05 和改变世界的机会。‌‌”在人生中,我确实这样去做了,我会考虑我在工作中的收入,但永远不会让它成为最重要的决定因素,并且我从来没有为采用这个事业上的建议而后悔过。7、‌‌“每年多偿还一个月的房贷,可以缩短...

50万就能拿美国绿卡、中国富人最爱的政策要废除?

18-08-05 已是不争的事实。很多华人感慨“绿卡难求”,原本以为有钱好办事的EB-5投资移民,从去年开始进入排期,原本一个“三年做完,五年还款”的案例如今要拖至十年等待期。据报导,今年9月30日,美国国会将出台...

贷款购房小知识

18-07-29 。但是,如何获得一个好贷款?该怎样取得贷款批准呢?申请房贷三要素第一,看信用。信用好坏直接关系到利率的高低。信用好,就能得到低的贷款利率,信用不好,甚至可能无法获得贷款。第二,查收入。有两种贷款方案,即不查收入...

前纽约州总检察长史树德  退100万捐款

18-07-25 要求史树德尽快还款。据Democrat & chronicle报导,史树德每年至少可以从纽约州获得6万3948美元退休金。根据州审计局的说法,63岁的施奈德曼于今年6月初申请退休,并将在7月下旬...

房贷断供的魅影已悄然现身

18-06-24 越来越少,逾期越来越多,意味著什么?让人立马想起2008年美国的次贷危机中最常见的现象:断供。没错,公积金贷款遭遇逾期,引发的最大担忧,就是房贷断供潮已经不远了。《公积金报告》显出出个人贷款情况:70.54...

贷款利率持续上涨 年末或达4.9%

18-06-08 正在急速下降,相对于劳动力市场和购房需求对于住房贷款的提振。对于房屋持有者而言,除了额外的成本费用外,再融资等同于重新申请新的房贷,由于贷款利率的上升,提高的再融资成本,这对于大多数住房投资者都是极为不划算...

贷款小知识:点数

18-06-08 美国房贷中的点数是主要分两种,一种是“折扣点数”(Discount Points),是为了降低利率而设,另外一种是初始点数(Origination Points)主要是为了加到贷款里的其他费用...

成功获得房屋贷款的小贴士

18-06-08 一直有工资入帐,并且会比较稳定的持续下去。2 有积蓄:您要有一定金额的储蓄,并且有规律的储蓄习惯。大概计算一下未来所需还款的金额,要证明您有能力每月按时缴付贷款。3 没有其他贷款或者信用卡帐务:如果已经有贷款...

社区问答_641_ 简介信用报告

18-06-04 问:可否介绍一下信用报告?答:  信用报告主要包括以下几个部分:个人信息:包含姓名、生日、社安号、驾照号、雇主及地址等信息;信用信息:包含用户最近7年的所有信用帐户信息,如房贷、车贷、信用卡等的额度...

纽约炒房潮重新抬头

18-05-19 价为每平方英尺212美元,而整个市场的平均中位价则为368美元。而纽约市超过三分之一的炒房交易房,均为被银行收回的止赎房(foreclosure,即因借房贷的人无力还款,被银行收回产权的房产...

华府五分之一房屋净值过半

18-05-18 了。在考虑房屋净值信贷额度(Home Equity Line of Credit)时,房主应该更加谨慎。布隆奎斯特表示:“这种房贷一直在稳步增长,但是还不到上一次房产经济高峰时期的一半。”许多房产净值高的房主...

大陆投资减少 纽约房价走低

18-05-04 不过,对本地买家而言,中国投资客的止步却是利多的好消息。地产经纪吉翔指出,前几年大批的中国投资客进军纽约房市,一大部分竟然是现金完成交易,也就是所谓的现金买家。这影响纽约房地产市场颇大,尤其是那些本地需要房贷...

如何调高薪水?加薪谈判很重要

18-04-29 的55%,推测原因是有房贷压力及扶养家属的年长者,较为保守。Glassdoor发言人杰西卡.贾菲(Jessica Jaffe)提醒,要有与雇主谈判薪资的心理准备,并设定一个理想的薪资水平,如果不向雇主...

美国的信用分数详解

16-02-06 ,包含你最近7年的所有信用账户的信息,比如房贷、车贷、信用卡等的额度,每月是否按时还款等。3)公共信息,包括你是否破产,法律诉讼,纳税相关的信息。4)信用查询,包括最近两年的hard pull和soft...

美国报税  不要忘了六项最节税的扣除额

16-02-04 或出租天数的10%,才能符合房贷利息扣除额的条件。可列入扣除的房贷利息,包括购买、建造、或改善住家的贷款,目前此类房屋贷款利息的扣除额最高不得超过100万美元,如果是已婚分开报税,则不得超过50万美元...

信用制度常识:什么账单逾期不影响信用分数?

16-02-04 ,一定设法恢复正常还款,以避免演变至无法挽救的地步。...

非法集资案惊动高层 传习近平震怒下令〝一刀切〞

16-02-02 债权转让为基础业务。2015年12月中旬,e租宝网路金融平台及其关联公司涉嫌犯罪被立案侦查,e租宝实际控制人、钰诚集团董事长丁宁被警方控制。接踵而至的灾难,是逾700亿的投资款到期却未能还款。今年1月...

财新网接连发文示警深圳楼市泡沫危机

16-02-02 库存政策频出,边际效应也在下降,房贷新政虽是利好邻深片区,但实际利好或许没有想像中大。而且,近来已有一波上涨行情,新年之前又是传统淡季,新政利好效果短期来看会有折扣。他同时提醒,邻深片区炒作概念较大...

2016投资美国房产的6大理由(上)

16-01-30 来说,尽早下手可能是比较明智的选择。目前美联储加息可能会造成一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30万美元用来购置房产,房贷加息幅度为0.25个百分点,意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元...

银行拍卖屋该不该买 怎么买才合算?

16-01-26 越短,这些占用的资源,或者产生潜在损失的可能性就越小。AS IS—惨不忍睹的房屋状况如果房主因为不能够按时还款,我们很难想象房主在离开房子的时候,还帮你专门打扫一遍,重新粉刷。往往银行强行没收的时候...

详解入手美国房市必知的银行屋法拍屋

16-01-26 pre-Forclosure,一提到法拍屋,人们就联想到价格便宜,其实仔细以了解其实就是短售屋的一种。短售屋是指屋主没有能力偿还贷款及其它房屋抵押的房贷总值,屋主经过和银行协商后考虑将此屋以略低的价格出售,以此偿还银行的损失...

中国一线城市楼价猛涨 银行开始紧张

16-01-26 。据和讯网1月25日报导,目前深圳的楼价及杠杆率都处于历史新高,随之而来的便是风险。就杠杆程度而言,一般首套房贷的杠杆率就达到了3倍。再加上去年上涨之后已经形成了民众狂热,通过首付贷及民间借贷资金入市搏杀...

在美国,华人要如何提高自己的信用记录?抓紧收藏!

16-01-23 。所以最重要的首先是不欠钱,要是你欠了钱没还,那你就别想要再申请新的信用卡啦。可是如果有人真的是没钱了,要申请破产了,或者房贷还不了房子要被银行收回去了,那这个对信用有多大的影响?可以说这影响是相当的大,这些记录...

报税季开始 慎防诈骗

16-01-20 应该备妥薪资申报的W-2表格,利息和股息收入的1099表格,支付房贷利息的1098表格,以及购买健保的1095-A表格。还有其他项目,报税民众应该备齐之后,早日报税。...

踩到美国报税七大误区 恐引来国税局查税

16-01-15 损失有些房屋所有人在房价非常低时,会选择暂时不出售,转为出租他人。房东报税时如果发现房贷较租金收入为高,或会误以为可以将损失列入扣除额。除非房东本身积极管理租房事项,或者交付房地产专业人士管理,否则在...