富国银行领“史上最大罚单”

18-04-28 ,来了结该行在房屋贷款以及汽车借款操作方面的问题而引发的指控。自2016年9月起,拥有美国第三大资产规模的富国银行深陷账户造假、设置房贷、车贷陷阱侵害消费者利益及滥用优势权利等各项指控。上周,富国银行的直属...

次贷改头换面卷土重来

18-04-19 。据CNBC报导,美国加利福尼亚州的卡灵顿房贷服务公司(Carrington Mortgage Services)是一家中型贷款公司,刚刚宣布进入该领域,向借款人提供贷款。Carrington为信用不够好的人...

从“玩具”倒闭理解杠杆收购

18-04-11 7.9亿美元,它怎么说倒就倒呢?美国许多财经媒体分析原因,将其归咎于掠夺性的杠杆收购,即leveraged buy out(LBO)。杠杆收购30多年前,金融家发现他们可以像抵押房贷买房子的方式收购一家...

购买美国学区房 兼具教育及投资收益的理想投资

18-04-06 近80万的贷款,还款年限30年,租金基本都能支付贷款。是一个非常具吸引力的投资项目。自住的话,可提供小孩一个非常好的学区,以投资方面来说,如果两家庭全租出去,扣掉地税及房屋保险,回报率都可高达5%以上。租客...

为什么中国人依然是美国房产主力军?

18-03-31 为了鼓励民众自购房屋的优惠政策。 2.房产税可以抵税 还以50万美金的房子来举例,如果按1%缴纳房地产税,一年就是5000美元,又可以减600的税。 3.房贷优惠 借款者可以申请固定利率的贷款,将来...

联邦严查富国银行 追401k

18-03-24 另外的指控。这些指控包括:富国在房贷业务上向顾客收费不当;为企业客户进行外汇交易时滥收费用;汽车贷款部门向购买汽车的客户强推并不需要的贷款保险。目前,富国正在调查2005年的汽车保险案滥推案,估计要返还贷款者...

纽约市地产价格仍在上升

18-03-23 ,房地产市场一般是每七年为一个周期。买房子第一还是要看地点,“宁愿在好地方买烂房子,不能在烂地方买好房子”她说,“如果你回收的租金能够覆盖你每月的房贷,那这算很理智的投资方式了;我不赞成自己掏钱来养房子...

调控一年 大陆楼市五大变化

18-03-23 平均利率为5.46%,相当于央行基准利率的1.114倍,同比去年2月上升22.15%。有分析称,短期内房贷利率上浮将成常态,贷款买房的实际成本会越来越高。4.房贷数量减少房贷已成稀缺“品种”,即使购房...

1月全美二手房销量下滑逾3%

18-03-04 %,是2014年4月以来的最高点。经济学家预计,今年房屋的供给仍然不会充裕,加上利率的上升,2018年房屋销售将呈现缓步增长态势。房贷银行家协会最新的统计数据显示,房贷申请者的数量与前两周相比下降6%。出了房贷利息...

新年想无债一身轻?控制节日花费

18-02-16 出自于信用卡。除非是能及时支付信用卡上的费用,否则信用卡上的高额利息便会成为日后很大的财政负担。用那些高额利息商场卡购物也是如此,虽然用商场卡可以得到折扣,但前题是消费者有及时还款能力,不然,购物款...

揭密海南航空资本雪球源头

18-02-16 是一个意思,就是把你家的房产变成你的提款机。比如我现在住的房子,银行来评个价,值90万,减去我30万还没有还完的房贷,净值就是60万。所以这60万就是我贷款的额度。那过了五年,假如我房子又增值了,从90万长...

房贷申请数增长4.1%

18-01-29 【看中国讯】根据美国房贷银行家协会的数据,进入1月中旬,全美房贷申请的数量增长了4.1%,总量比去年同期增长5.6%。所有贷款类型中,房贷重新贷款占据主要份额,增长4%。房贷重新贷款受利率升降的影响...

2018新建房市场前景预期

18-01-23 万美元。虽然新房的销售会有小幅增长,但是因为劳动力和土地的短缺,造成成本升高,加上原材料价格的上涨,以及开发商获得银行贷款难度的增加,都使得新房的价格远远高于二手房。另外一方面,新税法削减了房贷利息和地税...

警惕风险!中国家庭债务惊人

18-01-21 大头的是房贷。所谓快乐并不快乐著吧!”许先生说:“有房子住了当然是件高兴事,但还贷还得也很痛苦,30年银行贷款,每月还款近1万元。”在中国大陆其它城市,也有很多像许先生这样债务缠身的年轻人。海通证券首席...

五条建议帮您合理使用年终奖金

18-01-01 多还一些房贷。增加紧急备用资金。您应该查看一下紧急基金,并补充一些。当不可避免的意外发生的时候,比如有更多的医疗费用,失业或需要进行昂贵的维修项目时,您已经做好了充分的准备。一般的经验是,紧急备用资金至少有...

新税法或致高房价地区回调10%

18-01-01 【看中国讯】新的税改方案会对房市造成什么影响,目前还不可知。但是,部分业界人士指称,部分高房价地区可能受到的影响较大。房价,尤其是豪宅价格会出现回调,幅度可能达到10%。根据议案,房贷利息的列举扣除...

税改过关 皆大欢喜 专家建议年底前避税手段

17-12-20 和地方税(SALT),而非以往的税全额。这是州税高、房价高地区居民最痛的地方。对买房者,参众两院的折衷方案允许新的购屋者抵扣$75万房贷的利息,而非现有的$100万上限。此外,慈善捐赠和医疗费用的抵扣仍将...

国会两院税改出炉:比较哪个对你荷包有利

17-12-07 和$24,000。不过许多额外的标准抵扣将被取消,如每个人$4,050的个人免税额及老年残障追加的$1,300的个人免税额。逐项抵扣额(Itemized Deductions)房贷利息抵扣:现有的税法...

圣诞假期购房的4个理由

17-12-02 的第一个25万美元可以免资本所得税,二口之家资本所得税的最低限度是50万美元。在这之上,售房者随著收入的税级缴纳资本所得税。而在年底之前过户,房主无论是在资本所得税、地税以及房贷利息上都会比转年过户有相当...

维护信用分数六大陷阱该避免

17-11-24 (John Ulzheimer)建议了一个好办法:“保持你的信用卡债别超过透支额度的10%。”2.有逾期还款的习惯消费历史会构成你信用分数的35%,这可是一个大项。意思就是,你只要错过一次透支还款就可以狠狠...

刷卡疯狂莫忘信用卡的这些杂费

17-11-24 条款,就会发现此类信用卡绝大多数收取$2~$6的月费(Finance Fee)来取代原来的年费,就算按时全额还款的客户也不例外。换言之,信用卡公司是以每月的收费来取代了原来的年费,换“汤”不换“药...

税改法案对纽约地区居民的五大影响

17-11-08 。- 房屋贷款利息扣除将限制在$50万的贷款金额。美国现在允许将$100万以下的房贷利息扣除。如果税法通过,以后的购屋者只能扣除贷款里前$50万本金的利息(现有房贷不受影响)。然而,纽约地区的房价也是全国...

移民与美国地产

17-10-20 的人,也就是通常被成为Dreamer的青年一代,受到了较大的影响。这些人一旦因为身分问题而失去工作或被遣返,很可能造成无法偿还房贷而引起房屋被法拍。因此在德州,随著移民政策的进一步收紧,法拍屋的增加...

中国升级版次贷危机前兆出现

17-10-19 值得注意的是,贷款其中五成主要与房贷相关。并且居民短期贷款更是出现暴增,而这些贷款因为有部分违规用于购房,也在近期受到舆论的关注。不少研究机构的报告预估居民短期贷款进入房地产的数量大约在3000~4000亿左右...

调控政策难阻热钱涌入楼市

17-10-19 向银行申请房贷,银行一般都会核查客户是否有未偿还的消费贷,要先还清此前的信用贷款才可能审批按揭房贷。但据《投资者报》10月16日报导,炒楼资金换个“马甲”,或换个渠道仍可大摇大摆进楼市。一家地产中介人士...

家庭购房中易引起争论的4个环节

17-10-06 产生摩擦呢?以下四项是调查中出现的。1.房贷额度在所有产生摩擦的因素中,情侣之间对贷款额度的分歧是最常见的,大约占调查总量的49%。佛罗里达的地产专家Chad Grannan指出,在看房之前最重要的事情是...

川普税改对购房有哪些影响?

17-10-06 Gardner也说,新的税改方案也可能增加房屋的负担,也会进一步提高东西两岸城市的房价。不过也有业界人士指出,房贷利息作为抵税条件并不是推动人们买房的决定性因素。恰恰相反,这项政策鼓励的是那些已经决定买房的人投入...

买房要注意的七件事

17-09-29 的。不过在做预算的时候,购房者容易忽略一些额外的开销。比如每月房屋的具体开销,包括:房贷、地税、水电费、暖气费、维护费等等。如果忽略了这些细节问题,即使银行给你发放了贷款,但是由于房屋的整体预算存在大的漏洞...

社区问答_605_ 使用信用卡的好处

17-09-25 。信用   在美国 ---- 一个信誉至上的国度里,人品是可量化的,用来衡量的就是信用。办完信用卡,然后时不时刷一下,按时还款,你就会成为一个很有信用的人。如果你是个按时付款的好人,信用就高,银行...

地产经纪希望你知道的四件事

17-09-22 帮助买家迅速找到目标。而如果买家能同时拿到房贷的预审通过书,达成交易的速度将更快。2.不要直接联系卖方的经纪一般来说,卖房一方有自己的地产经纪负责将待售的房产在市场上标售。买方只需要让自己公用的地产经纪代表...

美房贷利率走低 更多房主寻求重新贷款

17-09-17 【看中国讯】受到房贷利率走低的影响,申请房贷的人数在9月初有了少量增加。根据房贷银行家协会的统计数据,9月第一周申请房贷的人数比8月最后一周增长了3.3%。尽管如此,房贷申请者的总量仍然比去年同期低...

在美选择哪种房贷合适?

17-09-18 在美国购房,绝大多数人都要靠贷款买房。在房贷市场有两个重要的贷款种类--30年期和15年期。对于拥有稳定收入的职场人士来说,获得其中任何一种贷款都不应是一件困难的事情。那么,对于申请者来说,应该选择...

大陆房价涨幅放缓 金融隐患犹存

17-09-08 ,二、三线城市新房价格环比涨幅明显回落。苏宁金融研究院的报告认为,楼市需求方面,房地产价格居高不下导致购房者的债务负担承重。如果房产价格转而出现快速下降,房产抵押价值不足可能导致房贷违约,从而造成银行...

美国婚姻绿卡面谈趋严,附面试提问问题

17-09-03 房子的模样**你家旁边有哪些道路?**你以什么签证来美?**来美的目的是什么?**你们能提供哪些银行共同账户?**你们能提供哪些税表?**你们能提供哪些房贷资料?**你们可以提供一些水电气电话方面的账单...

美楼市或面临下行压力

17-09-03 开始攀升。同时,联邦政府正在推动的税改也有可能影响到未来的购房者。房贷利息扣除额(Mortgage Interest Deduction),也就是普通家庭能够用房贷利息抵税的额度将减少。这两个因素将在...

新研究:穷人不是次贷危机的祸首

17-09-01 ,然后大规模的违约而拖垮了房地产市场。这份报告由匹兹堡大学、日内瓦大学和波士顿学院的经济学家联合著作。他们分析美国三大信用局之一,Equifax的匿名信用评分数据后得出此结论。研究团队回顾2000年以来的房贷...

由房地产论地方政府的倒掉 上

17-08-17 加快行动,疾风暴雨甩包袱,轻装上阵大转型。负债累累的地方政府在中央大逆转政策下被抛弃。中央卡死房贷,主动打压房地产,地方政府失去主要收入来源。更重要的是,中央通过突发式全盘操作甩开地方,推动房地产塌方式...

租房住的美国人

16-08-14 以下几方面原因。第一,这几年经济不好,美国失业者很频繁。工作动荡,就不会甘心在一个地方一直居住,所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人,再加上美国人不怎么储蓄,觉得看不到10年房贷的未来,所以不敢贸然去买房...

业界分析:中国经济出现怪异信号

16-08-12 近来,中国经济的两大事件引起经济界人士关注:国债收益率连续下调;部分二线城市提高房贷首付比例。业界分析,它们分别释放出实体经济紧缩和资本市场火热的信号,两个信号相互矛盾、凸显怪异。经济学家叶檀8月...

谨防房屋诈骗新招

16-08-10 后,许多人因付不起房贷而面临查封。这些集团针对人们想保住家园的心态,从他们身上诈骗高昂的服务费,却无法为客户保住房子。当美国的房地产泡沫破裂后,超过$7万亿的财富凭空消失。许多工薪阶层的房主首当其冲:数百万人...