与全款买家竞争的六招

18-06-24 。如果可以拿到初步产权认证报告,就尽早发给你的贷款专员。如果你要购买的是公寓,确定是否有公寓调查表,如果有,也要发给贷款专员。不管你采取了什么行动,都要告知卖家。当然,如果你还什么都没做,请尽快向你的贷款专员提供...

买房小贴士

18-06-08 华人很喜欢买房子。在美国可以使用个人名义或公司名义买房。如何选择能够让自己更有利呢?美国律师陈永辉介绍,如果在买第一套房子时,比较好的方式是以夫妻的名义去买。因为纽约州房子的产权有三种,一种...

购房合同中必知的6个专业名词

18-06-01 ,增加抢到房概率。一旦报价被接受,定金通常会由卖方经纪或产权公司存管。注意事项:必须注意的是合同中提到的相应条件条款(如贷款是否能获批等),若买方因为这些条件未达到而放弃购房,卖方必须退还定金...

在美配置地产的十个原则

18-05-25 针对土地、房屋等不动产,向产权拥有者征税。物业税也是在美国持有房产的主要成本。根据此次调查结果显示,具有资产配置价值的美国房产,房屋的租售比需要达到至少10%以上,物业税在3%以下。...

纽约炒房潮重新抬头

18-05-19 价为每平方英尺212美元,而整个市场的平均中位价则为368美元。而纽约市超过三分之一的炒房交易房,均为被银行收回的止赎房(foreclosure,即因借房贷的人无力还款,被银行收回产权的房产...

新移民如何在美购置如意房产

18-04-19 【看中国讯】当我们移民来到美国,一切都稳定下来时,首先考虑的就是买房自住。美国的房地产都具有永久的产权和自由的使用权。不像在中国,所有土地都属于国家,个人或公司只有使用权,而无产权。民宅的使用年限...

美新征关税 房地产市场受影响

18-04-15 Statista的数据显示,建筑行业(包括商业和基础设施)在2017年占美国钢材需求的40%左右。根据地产网站Zillow的数据,房屋、钢铁和铝约占建筑成本的1%。单家庭房和产权公寓使用更多钢材来支撑结构骨架...

北京又有动作 前门大街多家百年老店将撤

18-04-08 已经在前门经营10年以上。前门大街产权营运单位是天街集团,日常管理是天街集团子公司—北京东方盈石文化资产经营有限公司。天街方面表示,调整的14家商户均为2017年底租约到期。这次调整,希望商户设置品牌...

购买美国学区房 兼具教育及投资收益的理想投资

18-04-06 的房子就可称之好的“学区房”,与国内不同的是,美国学区必须以实际居住为准,而不是房屋的产权。你可以购房自住,也可以租别人闲置学区房等等。学区房购买理由:美国的公立中、小学的资金,主要来源于学校周边地区的...

央行新任行长谈贸易战

18-04-01 道德风险的考虑,“要用市场化法制化的方式化解,要尊重合同,尊重产权。如果有外部冲击传染到中国,目前我们的银行体系、证券保险市场,加上数量和变革的调控,我觉得是完全可以防范和化解的”;“越是开放的领域越有...

为什么中国人依然是美国房产主力军?

18-03-31 实际价格、税额、交易日期、交易情况,都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平。 4.美国房产可以获得较高的租金回报率...

揭密海南航空资本雪球源头

18-02-16 。但是在中国所有企业都是这么干的啊,这在中国就是一个产权的灰色地带了,而土地增值的财富其实应该归全民共享的,应该用于兴办医疗,教育等等社会公共事业。其实这不仅仅是海航发迹的轨迹,其它几个并购狂人像王健林...

年后卖房的五项准备工作

18-01-29 法律工作。在同意卖房之前就找好律师,不要事到临头现找。5.准备好相关文件卖房是一件大事,还要尽早准备好所有的文件,这会让卖房的过程顺利平稳。相关的文件包括:身分证明、房子产权或者租赁权的相关文件、房产...

纽约近期活动看板2018年1月(1)_619

18-01-04 居民楼“萌贵坊”的产权,但萌贵坊内最终仍有4户不愿意搬走的钉子户:神医王保健(张译饰)和他的儿子鸡丁(李亦航饰)、民间发明家夫妇李菊花(papi酱饰)和金三(潘斌龙饰)、网红主播阿萍(焦俊艳饰)、以及过气...

曼哈顿选房小窍门

17-12-21 【看中国讯】曼哈顿房市的特点是稳定,具有持续增值的优势。这成为不少投资者投资纽约房市的原因。在曼哈顿选房有三点需要注意,一个是社区的选择,还有就是公寓产权类型,再有就是公寓建筑类型。首先来看社区...

方位金融在法拉盛局举办第三期房地产投资介绍会

17-12-17 、抵押贷款、资产收购和处置、保险经纪和产权公司的全方位服务。在地产投资和建筑领域领航近20年。Eastone Capital东壹资本首席运营官Kevin表示:“对任何一家房地产开发商而言,融资都是最具挑战...

房地产“国进民退”,刚需受伤最深(上)

17-09-03 的趋势。 实际上,最早从“千年大计”的雄安新区规定不准普通人在该地购买房产的规定开始,中国房地产的走向就开始了这样的新趋势,那就是只有政府才能有产权,居民只能有租赁权。这从表面上看,似乎很类似于欧洲福利...

受美国严密监控 令完成生活视频片段首次曝光

17-08-30 这些机密文件逃亡美国。产权记录显示,令完成在美国内华达山脉脚下拥有一座面积为7800平方英尺的住宅。2015年,《纽约时报》曾报导,藏匿在美国的令完成,赴美时带走了大量令人难以置信的中共高层机密,这些机密是他...

王健林遭“关门打狗”;中联通闹“混改”乌龙

17-08-23 ,是党中央的大计重要,还是你赚钱重要啊。你不就没话说了吗。所以现在中国的经济改革,他是陷入入了严重的精神分裂。一方面产权结构他要多样化,他要搞所谓的混合所有制改革。另一方面,党对企业的控制还要加强,党企不分...

中国洪水泛滥并非天灾 专家揭背后真正原因

17-08-21 了社会公益任务,防洪效益就放置在被遗忘的角落。湖南宁乡的黄材水库经营权归黄材水库灌区管理局,是副县级的事业单位,但又自收自支。吉林市二道、胖头沟、大绥河、碾子沟等四座水库的经营者是私人。产权和经营权分离...

巧合还是天机?罗素奇准预言:所有极权统治难超70年

16-08-14 2011年,终年69岁。另一网名为〝结缘〞的网友也曾发帖指出:不光卡扎菲、萨达姆、金正日死于69岁,苏联也亡于69岁。帖文写道:〝事实证明,产权70年是经过深思熟虑多方论证的。〞此外,帖文还指出:1936年...

细数2016年关门的美国大型零售店

16-08-12 ,但现在决定全部关掉,因为在重组债务的过程中,没有买家在拍卖时希望继续开门。迪克体育用品店(Dick’s Sporting Goods)以1,500万美元购买了体育权威商店的智慧产权...

「GTO新规」投资美国房产有何影响?

16-08-08 ,还是可以满足的。那么究竟这道法令具体内容是什么呢?但凡符合以下所有条件的地产买家在购买房产的时候都必须透露个人的真正身份。这些条件包括:-房产价格在$3,000,000或以上;-所购买房产带房契,如产权公寓...

警方冻结徐翔29亿资产 曝股市暗庄内幕

16-08-06 ,瑞丽金泽很可能是徐翔操盘东方金钰的“暗仓”。同日晚间,上交所向东方金钰发出问询函,要求于8月10日前说明瑞丽金泽有关股东与徐翔之间是否存在股分代持情形,其股东与徐翔之间是否存在产权、协议或其它控制关系...

国土、权力与私有财产关联几何?

16-08-06 ,都是属于私人的,都是神圣不可侵犯的。中国的土地都是国有的;北京买一套70年产权三居室的费用,在美国能够买一套永久产权的带院落跟车库的独栋别墅。   国有企业占用大量的资源,效率低下、腐败,只是部分人的...

朝阳法院裁定不予受理 炎黄春秋誓言上诉抗争

16-07-28 穷尽一切合法手段,将抗争进行到底。《炎黄春秋》杂志的一位资深编辑向美国之音透露,炎黄春秋社委会正在研究下一步的对策,不排除打产权官司的可能性。这位编辑说,《炎黄春秋》自1991年杜导正社长创刊...

仇和大秘谢新松收受7套商铺转给私生子

16-07-16 螺蛳湾商贸城的7套商铺,这些商铺,都被谢新松转到了私生子的名下。报导称,谢新松以其私生子的名义取得7套商铺的产权,而这些商铺要对外出租才能获利。不过,这都不用谢新松操心,刘卫高安排公司员工代替谢新松出租...

夏小强:南海仲裁背后的常识和真相

16-07-13 爱国主义?爱国主义指以激发爱国情绪来进行集体行动或政治动员的意识形态。其实,这个定义本身与中共信奉的共产主义意识形态是完全对立的。 共产主义主张消灭私有产权,并建立一个各尽所能、按需分配的生产资料共有制...

美国购屋贷款所需要的重要文件

16-06-28 天之内,交给你一份诚信估价单 (Good Faith Estimate ,简称GFE)。 估价单上会列出所有的费用,包括银行和贷款公司所收取的费用,房屋估价费,银行的贷款审批费,产权过户公司等所收的...

罗干周永康家族狂赚25亿 中纪委警告涉矿腐败

16-05-23 由原来的一万元港币增至2000万元港币。孙善武在后来的文件中称,“罗刚的出现以及增加香港保利公司资本金的行为,其用意十分明显,值得深思”。据公开资料显示,孙善武“因保护洛阳栾川钼矿国有矿产权不被以滕尚富、罗刚为首...

北京聚智堂董事长失联 涉嫌非法集资十几亿

16-05-18 表示愤慨,“声明根本就没有说服力”,“他们就是想拖延时间”,希望官方机构能对此事作出回应。18日中午,一家名为通建合美投资管理有限公司的也发表声明,称拥有东星时尚广场的产权,公司从未将相关权益转让给第三方...

房屋贷款中的closing cost主要有哪些?

16-05-09 Fee, Credit Report等费用):  $695三、产权交割代管及产权保险的相关费用(ESCROW & TITLE CHARGES):     在美国,产权交割是由中立的第三方来完成...

美国地产买卖常识问答――中英对照

16-05-03 Q:什么是房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)?A:房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同,交易税的征收方式迥异...

新移民买房扫盲:北美买房的必备常识

16-05-01 类型下面左侧为英文,括号中分别为国语与粤语说法House (独立屋)业主拥有房屋和地皮的产权。Duplex House (双拼屋,马屋)同一屋顶下的两套住宅联在一起,可以是一左一右、一前一后,偶尔也有...

纽约买房为什么一定要找律师

16-05-02 任何与房产有关的文件时,一定要找律师,确保明白每个条款的内容,在专业律师的帮助下,规避风险。”其次,注意不要轻易签署Deed文件。“Deed是指产权契约,王女士就是在不知道的情况下,签署了Deed转让契约...

中国土地 续期费用惊人

16-04-23 大约要人民币30万元。据了解,在中国数千年历史上,多数时候都实行的是土地私有制。所以,不动产问题比较简单,如果有纠纷也主要发生在私人之间。但是,1949年之后,土地、房屋的产权全部国有化收归中共所有。于是,产权...

要买美国房产?少了这3大保障你就等着被“坑”吧

16-04-18 ,这个情况必须提前得到买卖双方的一致同意才算合法。同时,买方经纪人有义务将房屋挂牌广告的全部内容告诉买方(通常是提供一份挂牌广告的打印件),有义务提醒买方在产权过户之前,聘请专业人士进行房屋检查...

骆家辉:中国买家引领美国地产投资热

16-04-17 5—6年。实际上,中国投资者已经稳居美国房产海外买家的榜首。由于美国房产在总价、产权、投资回报、政策监管等方面的优势,使得国内部分高净值人群投资美国房产。另外一方面,EB-5项目仍然被大量富裕阶层的移民...

上海6家房产经纪公司涉虚假宣传被处罚

16-04-14 4月14日发布消息,上海市出台调控楼市“沪九条”新政后,近期,上海市住建委、市工商局对市房地产经纪企业进行大检查。经查实,链家公司存在不如实告知购房人产权调查结果,以隐瞒手段诱骗消费者交易的违规情节...

海外购房答疑

16-04-12 ,最多样的文化。美国无疑是自己和下一代发展的沃土。2. 美国房产的优越:连房带地产权永远,世代相传。法律健全,生意规范。3. 美国房地产经过5年的调整,蓄势待发,很快进入另一轮上升周期,目前是购买的最好时机...