重建还是翻新两个因素要考量

当我们的房屋显得有些老旧的时候， 也许是因为房屋的布局有些过时，也许是因为您想要更好的生活空间。不过，您很喜欢您居住的社区，所以不想卖掉房子。那么， 怎样才能有效改变这种状况呢？

其实，这时候通常有两种选择：将房屋推倒重建，或者是将房屋翻新。通常在距离市中心5～20公里以内的郊区，推倒重建的做法很流行。不过，在这二者中选择哪个，有3个因素需要考量。


1、成本
在推倒重建之前，需要问问自己，想要的改变是否可以通过重新装修来实现？如果房屋间架结构很好，装修能够提供所需的额外空间，那么装修就是最好的选择。这样将会省下大量的开销。

另外，您的预算也起一定的作用。如果房屋多处需要改动，那么重新开始较为合适，因为建造一座新房会比改造现有旧房更便宜。

由于老房子的下水管道和电线都会比较老旧，这可能会延长装修时间并增加预算。这时需要向承包商询问更换管道的价钱。通常更换这些系统的价格会比较高。


2、政府法规
有些房屋被政府列为遗产性建筑，对于这类房屋，必须保留房屋的外观原貌，因此只能对房屋内部进行改造和装修。

此外，有些居民区的法规还涉及到路边大树、车道等地役权，如果推倒重建，需要得到当地政府的许可，这可能会话一定的时间。

这样，在现有房屋框架内进行装修就是一个更明智的决定。

如果房屋所属的地块土质不太好，而您要把原来的木质屋改建为砖瓦房或混凝土房，那么就会更难或者更贵。