北京新建期房成交量创新低

【看中国讯】中原地产研究中心数据显示，截至12月28日，北京市新建期房成交套数仅有2万5151套，成为北京自2005年有网签历史纪录以来最差的一年。

中原地产首席分析师张大伟表示，2018年北京新建期房成交套数创下新低，北京楼市拐点已至。

《中国证券报》12月29日报导，北京新建商品房住宅年成交已连续2年不足3万套。目前，北京楼市商品房住宅库存已接近7万套，也刷新了近3年的最高点。
 
二手房市场虽然平稳，但热度也在迅速下降。数据显示，2018年11月北京二手房住宅签约1.12万套，而12月二手房签约只有9822套。

目前，一套非学区的二手住宅挂牌2、3个月无法成交都是常事，总价在1000万元以上的非学区二手房基本丧失了流动性，二手房交易非常清淡。

据大陆多家媒体报导，地处北京西二环黄金位置、开盘期房卖到9.5万人民币/平米的昆仑域豪宅近来陷入“退房潮”，近两百多名购房者拒绝收房。《北京商报》报导，地产商华润也曾提及可退房，但是退房被附加了条件。

中国国际金融有限公司认为，目前房地产市场进入下行阶段。2019年是房地产基本面衰退年。预计2019年销售、投资、新开工等指标都将显著负增长。