北京二手房成交量创年内新低 房主降价求售

最新的数据显示，大陆一线城市北京的二手房成交量在5月份第一周环比下降43.3%，创年内以来新低，近60%的房主已经降价求售。

北京二手房量跌价不降

据《证券日报》5月13日报导，5月份第一周，北京二手住宅网签量为3857套，较上周有43.3%的大幅回落，为2016年以来的最低水平；虽然成交量下降幅度较大，但成交均价仍处于高位，平均每平方米超过4万元（人民币，下同），数据显示5月份第一周成交均价为40,667元/平方米，环比上涨1.7%。

据伟业我爱我家集团数据统计，2016年第19周（5月2日～5月8日），北京新建商品住宅（不含保障房）共网签1884套，环比第18周回落37.5%，网签量在第17周创下今年新高后，已经连续两周下降。

交通银行首席经济学家连平12日表示，一线和部分二线城市在政策调控下房价会被控制住，成交有明显的回落，但是成交回落不等于价格也同样的回落。房地产未来的运行态势，价格要出现大幅度的回落，几乎是不可能的。他认为：「房价高的地方，不见得就一定有很大的泡沫，房价低的地方，不见得就没有泡沫。」

近60%房主降价求售

报导称，随着成交量下滑，多数业主接受了降价出售。

据链家网的信息显示，一般同一个小区内同户型同面积的房源，报价差距在10万元左右，这是根据装修、楼栋位置及朝向导致的价差。

在调价方面，调价中降价占比为58.8%，和上周基本持平，接受降价的业主占比增加，价格商量的余地较大。