深圳二手房税费或将大增约50%

深圳二手房税费或将大增约50%

2016-03-28


深圳市房地产经纪行业协会3月11日发布通知称,深圳市将于4月1日起将二手房评估价全面上涨50%,并强调深圳市房地产评估发展中心提醒这将导致房产交易税费大幅增加。

对于深圳二手房评估价上涨50%这一消息是否会影响深圳房价,业界观点不一。一种观点认为,房产交易成本上涨有利于使深圳房价降温;另一种观点认为,税费在整个房产交易成本中所占份额不大,所以对房价的影响不会大,可能会引起观望情绪。

大陆房价暴涨是近期来的焦点话题,深圳连续14个月成为大陆房价涨幅最高的城市。今年1月份深圳房价比去年同期暴涨了52.7%,其次是上海和北京,涨幅分别为21.4%和11.3%。

大陆媒体3月13日报导,目前深圳二手房的平均房价是每平方米52600元(人民币,下同),2月份深圳二手房价比去年同期上涨超过77%,比1月份上涨了 2.2%,连涨17个月。但是2月份深圳的二手房交易量却下滑,成交8496套二手住宅,比1月份减少了44%。

公开资料显示,深圳土地价格不断上涨,比如2003年深圳市宏发公司以1.19亿元的价格买下一处建筑面积为13.3万平方米的土地。

2005年全年土地成交额为36.2亿,2006年飙升为107.24亿元。

土地成本的上涨导致房价飙升,特别是在2000年以后,深圳房价直线上升,2005年以后增幅达到40%。2009年上半年深圳二手房平均价格比前一年同期上涨27%,2010年上半年同比2009年上涨了46%。

大陆媒体2015年引述研究机构的数据称,2006年至2015年上半年的10年间,深圳商品房成交均价上涨了约205%。
    来源: 看中国 责编: Kitt

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