深圳二手房税费或将大增约50%
2016-03-28
对于深圳二手房评估价上涨50%这一消息是否会影响深圳房价，业界观点不一。一种观点认为，房产交易成本上涨有利于使深圳房价降温；另一种观点认为，税费在整个房产交易成本中所占份额不大，所以对房价的影响不会大，可能会引起观望情绪。
大陆房价暴涨是近期来的焦点话题，深圳连续14个月成为大陆房价涨幅最高的城市。今年1月份深圳房价比去年同期暴涨了52.7%，其次是上海和北京，涨幅分别为21.4%和11.3%。
大陆媒体3月13日报导，目前深圳二手房的平均房价是每平方米52600元（人民币，下同），2月份深圳二手房价比去年同期上涨超过77%，比1月份上涨了 2.2%，连涨17个月。但是2月份深圳的二手房交易量却下滑，成交8496套二手住宅，比1月份减少了44%。
公开资料显示，深圳土地价格不断上涨，比如2003年深圳市宏发公司以1.19亿元的价格买下一处建筑面积为13.3万平方米的土地。
2005年全年土地成交额为36.2亿，2006年飙升为107.24亿元。
土地成本的上涨导致房价飙升，特别是在2000年以后，深圳房价直线上升，2005年以后增幅达到40%。2009年上半年深圳二手房平均价格比前一年同期上涨27%，2010年上半年同比2009年上涨了46%。
大陆媒体2015年引述研究机构的数据称，2006年至2015年上半年的10年间，深圳商品房成交均价上涨了约205%。
来源: 看中国 责编: Kitt
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