7月美二手房销量下降

【看中国讯】全美房地产经纪人协会发布的现房销售数据显示，今年7月美国房市销售额比6月下降了0.7%，比去年下降了1.5%，下滑趋势已持续四个月。7月美国现房销售额仅为534万。

7月，全美二手房售价中位数约为27.1万美元，相比去年增涨了4.5%，这一增长趋势已持续77个月。

美国四大区域的房价与去年比都有增加。比之于2017年7月，美国东北部房价上升最为显著，达到6.8%；西部房价上升了5.1%；南部位居其后，达到2.7%；中西部房价上升幅度最小，为2.5%。

7月，美国住房存量比6月下降了0.5%，可供出售的住房数量为192万栋。相比2017年7月，存量水平没有变化。以目前的销售速度，现有存量水平需经过4.3个月才会有所变化。以目前的市场情况看，一栋住房从挂牌到签订合约需27天，相比一年前的30天有所减少。

从地区分布看，西部二手房销量相比去年下滑4.0%；东南部下滑1.5%；中西部下滑0.8%；南部下滑幅度最小，为0.4%。南部的二手房销量在全国现房销量中占比最大，达到41.9%，而东北部占比最小，仅为12.4%。

全美30年期固定利率连续超过半年的增长，目前为4.51%，年初仅为3.99%。