二季度美豪宅成交速度创10年新高

【看中国讯】房地产门户网站Redfin于8月13日发布的一份报告显示，今年第二季度，美国高端物业买家出手抢购豪宅，成交速度超过以往任何时期。

第二季度，豪华物业上市后，平均65天便可签订购房合同，较去年同期缩短6天。Redfin从10年前开始追踪该项指标，这也是有纪录以来创下的最快销售速度。

根据Redfin的定义，豪华住宅是指在其分析的全美100个住宅市场中，售价占据前5%的物业。

加州湾区成为全美豪宅成交速度最快的住宅市场。在加州奥克兰，豪华住宅平均仅需17天即可售出，堪称全美之最。在圣何塞和旧金山，高端物业的平均销售周期分别为19天和29天。

在加州以外的地区，西雅图和华盛顿特区分别以43天和44天的成交速度紧随其后。

Redfin资深经济学家Sheharyar Bokhari在报告中称：“股市上涨和税收改革，富裕阶层的财富有所增加，进而拉动了市场对豪华物业的需求。然而，库存短缺的问题依然严峻，即使是价值数百万美元的高价房源也面临供应不足的困境，这就是豪华物业以创纪录的速度售出的原因所在。”

Redfin称，2018年第二季度，美国豪宅均价较去年同期上涨5.2%至187万美元。相比之下，第一季度的同比涨幅为7.3%。

第二季度，佛罗里达州和美国西部城市的豪宅价格涨幅遥遥领先。根据报告，在佛罗里达州西棕榈滩，高端物业的平均售价同比飙升85%至224万美元。与此同时，在佛罗里达州博茵顿海滩、内华达州亨德森市和华盛顿州西雅图，豪宅价格较去年同期分别上涨59.1%、27.7%和27.5%。