美西房屋销量下降 加州居首

【看中国讯】美国房地产经纪人协会（NAR）8日公布的数据显示，包括：加州、华盛顿州，以及亚利桑那州在内的美西地区，现房销售第二季度下降了4.1%。

NAR专家表示，房价和利息的提高，让全美中低收入市场的房屋销售受挫。而西部在过去6年的楼市反弹中，价格上浮剧烈，这一次在楼市降温中的销售量骤减也表现最明显。

NAR首席经济师Lawrence Yun指出，尽管西部地区是美国就业市场增长最快的地区，但由于过去几年房价涨幅过猛，导致目前房屋销售的下降。

据统计，第二季度加州有26%的家庭可支付的房价中位数为59.7万美元，低于第一季度31%的比例。

NAR数据还显示，美国大都市区第二季度的房屋销售也普遍降温，比一年前减少2.4%。

虽然全美楼市普遍降温，房价上涨有所缓解，但可负担中等房价的家庭仍不乐观。

目前独立屋现房的中位数售价平均为26.9万美元，比之前上涨5.3%，达到历史新高。在加州圣何塞和旧金山这两个大都市，房价中位数超过100万美元，分别达到107万美元和140万美元。

再有，全美178个大都市中90%的城市仍在提高独立屋的房价，尽管增幅较之前更小，多数呈一位数增长，只有13%的大都市房价增长超过两位数。

房利美7日公布数据显示，7月分认为当时是购买或销售房屋好时机的美国人，分别减少了4%和6%。