中国「地王」卷土重来
2016-07-31
随着中国大城市房价再度快速上涨，土地拍卖会上的泡沫式投标卷土重来。
6月8日，龙光地产同意支付141亿人民币（21.3亿美元）购买深圳光明区一块地，这是有史以来的最高价位。
六月初，国营中国电力建设集团和另一家公司组成的合资公司打败了17家对手，以83亿人民币（12.5亿美元）价格买下深圳龙华区一块地。
近日，信达地产打败了二十多家对手，五天之内赢得杭州和上海的两场土地竞标，投标价格总计181亿人民币（27.3亿美元）。信达自去年11月份以来已经鲸吞了上海、杭州和深圳的五块地，总计支付318亿人民币（48亿美元），也被地方媒体称为最大「地王」。
为了刺激放缓的经济和削减小城市的房屋过剩，中共推出降息和放松按揭规则等措施，助长了一线城市的投机性需求。
五月份中国大陆70个城市的平均房价比一年前高出5%，并且已经连续五个月上涨。
地价飙升不仅仅限于深圳、上海和北京，而且扩展到杭州，合肥和郑州等二线城市。
官员驯服地价面临两难困境
据《华尔街日报》称，官员们在试图控制地价的时候面临着一个两难困境：土地被普遍用于债务抵押，地价骤降可能触发违约且产生一波坏账，削弱经济；另一方面，失控的土地价格将让老百姓更买不起房。
在苏州和南京，土地拍卖会上的投标大战迫使当局设置价格上限。为了通过另外一种方式竞争，开发商们比赛谁能提供更多的保障性住房。但对于开发商而言，这是一个棘手的游戏，因为土地价格可能最终比地面上房屋的价格更贵。
中国房地产数据研究院负责人陈晟告诉《华尔街日报》说，在某些情况下，面粉的价格比面包还贵。
国土资源局也寻求遏制竞购战。他们警告地产商说：「不要盲目推高地价。」
但是这个任务充满挑战，里昂证券房地产分析师王艳说，即使开发商陷入某种疯狂，当局也没有太多办法来冷却土地市场。
分析师还说，地价升高侵蚀了地产开发商的利润，但是公司说他们没有选择，只能在显示增长迹象的城市补充土地储备。
来源: 看中国 责编: Kitt
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