房价狂飙 东京住宅销售创24年新低

日本不动产经济研究所（Real Estate Economic Institute Co., Ltd。）6月公布调查报告指出，因房价续飙丶冲击需求，拖累2016年5月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月大减14.1%至3,002户，连续第6个月呈现下滑，远逊于不动产经济研究所原先预估的3,500户，且就历年同月的情况来看丶已创下24年来（1992年以来）新低纪录。

5月份东京住宅大楼销售契约率（指于销售当月签订契约的户数比重丶即于当月实际卖出的户数比重）为70.9%，较前月的66.4%上扬4.5个百分点，3个月来首度突破显示买气好/坏界线的70%水准。

5月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月飙增18.3%至5,692万日圆，连续第12个月呈现增长；每平方公尺单价较去年同月飙增21.2%至82.3万日圆，连续第12个月呈现增长。

不动产经济研究所预估，2016年6月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为3,000户左右，将较去年同月（3,503户）下滑14%。

另外，不动产经济研究所并同时公布2016年5月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月骤减25.9%至1,422户，3个月来首度呈现下滑；5月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月下滑5.5个百分点至64.5%，4个月来首度跌破70%关卡。

不动产经济研究所并预估，2016年6月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为1,800户左右（去年同月为1,755户）。