美国成为最热门房产市场

文/高华

一项近日的调查显示，在全球14个国家中，美国是最热门的国际住房市场，许多华人地产投资者，常选择在加州最好的社区买房，然而地产专家们表示，美国几年内，发展潜力最大的区域，并不在加州，一起来听业界人士的分析。

有经验的投资者喜欢在价格曾下跌但已回稳的区域进行投资，但加州许多地区的房价已接近或超过了2006年的历史最高点，因此近日在洛杉矶房地产展览会上，业界人士更推荐投资者考虑其他就业机会及人口都有增长，有大公司进驻，或公私立单位注入投资，且房价能让人负担得起的区域。

Real Wealth Network执行长Kathy Fettke认为，“如宾州匹兹堡是我们的市场之一，我们可以花5万购买连栋式房屋，紧连新建的几百万好莱坞式影城，就一个街区的距离。这样今天花5万买的连栋式房屋，会带来现金流，我们每个月会得到一千元的租金，且我们真认为房价也会涨，这类的好交易就是我们要为投资人寻找的。”

她说另一个有巨大潜力的区域是弗吉尼亚州的Hampton区域。2016年巴拿马运河延伸段新开张后，该港口将能为大型船只提供服务。

业界人士也提醒观众在投资时要记得展望未来。

Growth Equity Group高级合伙人Brett Immel认为，“我们想知道这些市场未来会发生什么。许多投资人不这样思考，他们只看今天发生的事。我们必须考虑将来，了解地产业未来发展一个很棒的方法是看建房许可证。我们可以调出任何分支市场的建房许可证，了解未来半年、一年或一年半将发生的事。”

找到好的房地产市场后，Kathy一般建议投资人寻找价值10万元或以下的房产，每月租金能收回至少300元，以保证有利可图。

Real Wealth Network执行长Kathy Fettke认为，“专注在购买美国人能负担得起的中等价位房产，你将会看到现金流动，若该地邻近就业增长区很可能很快就会增值。”

她表示在自己经常举办的房地产活动中，有80%都是华人参加，证明华人很看重房产投资。