美国买房置业中的若干规则

18-08-17 。3、现金在美国买房签约45天内可退想在美国买房的人,可上网查询自己选中房屋的所有情况,然后交相应的定金,在一定时间内交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,一般45天后合同生效。买方在这段时间内可...

美国买房攻略之三:纽约买房的步骤和需要注意的问题

17-06-30 ),这种有信服力的文件,因为拿到这封文件就代表银行说:“我觉得这人靠谱,我愿意借钱给他”。总而言之,如果买方为贷款已经做足了准备工作,能让卖家确实感受到这笔买卖肯定能拿到钱,这个时候,贷款买房丝毫不比现金买房差...

美国买房攻略之三 纽约买房的步骤和需要注意的问题

17-06-23 ,所以咱们中国人买房大部分都爱用现金买房,其实,各有利弊,您听我解释一下。现金买房:卖家首先想知道的是买家这些现金究竟在哪里,是不是在美国?卖方经纪人都明白得很,从中国向美国汇钱是有限制的,尤其是现在越来越难...

限购限售反洗钱  房产调控连出重拳

17-04-28 表明,很多炒房客和投机者在炒房的时候也热衷于用现金买房。也就说,即使是合法的收入所得,为了掩人耳目,规避监管,更加便捷的买房,炒房客仍然会选择以现金买房。一旦新政落实,那么对于炒房客的心理威慑作用和实际操作层面...

腹背受制 大陆人纽约买房更难

16-12-12 Targeting Orders),即凡是用全部现金买房的人需要经过额外的审查。如果通过有限公司(LLC)买房的,必须亮出公司背后的所有董事会成员。富国银行的房贷咨询师拉兹帕尔(Raj Rajpal)透露,现在银行...

扩大打击匿名现金买房 美新规8月底上路

16-07-29 美国政府自三月起试行的打击空壳公司现金买房的策略非常成功,因此周三宣布,将扩大打击范围到纽约市、加州、佛州及德州,新规定将在8月28日开始实施。联邦财政部在今年一月宣布一个暂时性的规定,要求房产...

美国部分房市购房现款比贷款贵

16-05-29 美国全国比较,现金买房平均可以拿到 23% 的折扣。...

专家吁遏制海外资金流入美房市

16-05-22 出现过,当时也是富有的买主,包括部分外国买主以现金买房,如今已经造成了美国买家和海外买家抢房的局面。全球金融诚信(Global Financial Integrity)2012年12月的数据显示,中国在2010年...

美国贷款买房与现金买房流程

16-02-17 。7、购买保险 除非你用现金买房,否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失,所以有人叫它...

最强攻略-美国投资买房流程分步详解

16-02-16 。每一次的选择都比前一次有所改进。七、贷款预审据美国房地产经纪人协会2009 年统计,90%的人是贷款买房。如果你是10%用现金买房的幸运儿,就不需要贷款,更不需要什么贷款预审。但不管是现金买房...

美国报税  不要忘了六项最节税的扣除额

16-02-04 可以避免荷包失血。房屋贷款利息扣除额除非是用现金买房或已缴清贷款,房屋贷款利息是一笔可观的扣除额,可以节省数千美元的税款。根据美国税法,主要住家或第二个住家的房屋贷款所支付的利息,都可以扣除,所谓主要住家...

汇丰不再批准持B签证中国人在美买房贷款

16-01-26 汇丰银行贷款的大陆客户,“现在考虑全部现金买房。”陈娟说:“汇丰的(政策)变化会影响一些人,但是大多数人不会受到影响,以为我们很多客户都是现金买房,相对来说大陆客户在美国买房贷款的较少。”...

更多中国人青睐纽约地产(下)

15-12-19 。纽约市销售的康斗很少。因为货源不多,选择也就有限。所以看到喜欢的最好尽快决定。”现金买房EB5缺乏资金来源验证EB5签证是华人投资移民到美国的主要渠道,但是业内人士也提出,目前国土安全局对这些资金来源...

美房贷利率存上扬预期 中国买家四处看房准备下手

15-12-02 %以上的现金,决定买房的关键还在与买家对所买房屋的满意度。”  她说,相比于去年,湾区房价平均上涨10%,早出手置业可节省大笔资金,越拖得久越要承担上涨的后果。...

美国买房详细流程

15-11-16 。如果你是10%用现金买房的幸运儿,就不需要贷款,更不需要什么贷款预审。但不管是现金买房还是需要贷款,经纪人都会让你填写一份买主经济状况表(Financial Information Sheet)。你要如实填写...

美媒:应限过多境外资本流入美楼市

15-07-24 泡沫破裂之前也曾出现过,当时也是富有的买主,包括部分外国买主以现金买房。全球金融诚信(Global Financial Integrity)2012年12月的数据显示,中国在2010年之前10年转移出境...

专业人士解读美房地产业务是如何运作的(上)

15-07-19 和街道角落贴上“我们现金买房”的告示等,已被我们熟悉。而他们中的另外一些人,每月都发出成千上万相似的信件,试图找出潜在的卖家和场外交易机会。一些比较专业的房源供应商会避开直接营销,他们熟知当地县级法院...

外国买家推高美房价 10年后35%美宅将为外国人拥有

15-06-18 2007年房市泡沫破裂之前也曾出现过,当时也是富有的买主,包括部分外国买主以现金买房。  Barnabic指出,普通美国房主不会刺激这种买房热,因为他们当中大约三分之一还处于金融麻烦边缘。美国部分城市房价猛涨...

海外汇款和现金存款须谨慎,免遭反洗钱调查

15-03-10 存款,却将大量现金放在银行保险箱;不少华人长期低收入报税,却有大量现金买房和投资;或大量汇款与收入不符;或接受大量汇款却没有申报收入来源等等。中国实行外汇管制,每人每年最多可汇出$50000。有人为...

现金为王的美国房产市场:看如何21天搞定美国买房

15-01-16 购房手续,包括合同解释。那么,买房的流程到底是怎样的?这里分别列出用现金买房和用贷款买房的流程。通常每个买卖过程不尽相同,过户时间从15天到60天不等,或更长时间。现金买 卖通常时间很短。前篇关于美国...

持白卡却现金买房 华妇被税务局调查

15-01-16 不少华人平时为了享受低收入福利而扮“穷”,为了少缴税而喜爱现金交易,将大量现金存在保险箱里而不入银行。但面对如今低房价的诱惑,不少人又趁机入市以现金买房,以为这样相安无事。谁知现在的税务与福利部门...

美国买房记-新泽西 信用和银行的贷款确认

15-01-16 嘛,除非我们一次向现金买房。卖家确认了我们的贷款能力以后,大笔一挥就把意向书给签了,应该叫房屋合同更对。我们傻愣愣收到了双方签字的合同,俩眼一抹黑的等了一天,不知道下一步要干嘛。中介电话来了,赶紧找律师审合同啊,如果3个...