美租房市场迅速升温

【看中国讯】全美二手房房价仍然保持上升的态势给了租房市场巨大的发展空间。目前，全美房租中间价位达到每月1530美元，比去年增长了3.1%。这个价位是自2017年8月以来的最高值。

经济学家表示，种种迹象表明，未来一段时间，房租增长的幅度将会更大，而越来越多的房东为了获得更多的利益而选择将房屋出租，而不是上市出售。

从全美范围来看，50个全国最大的都会区当中，有36个都会区的房租出现大幅上升的势头。其中，德州奥斯汀的涨幅最大，紧随其后的是凤凰城和加州的圣荷西。

但也有一些都会区，租户获得了较多的利益，房租有下降的趋势。佛罗里达的奥兰多下降幅度最大，亚特兰大和波士顿次之。

奥兰多的房租明显下降的主要原因是当地房价较低，千禧代不断涌入，在当地购房，带动了房屋市场的交易。这在很大程度上弱化了房屋租赁市场的活力。

在整个房租市场中，高端市场供应量极为充裕，特别是在过去五年中，由于高档多家庭房的开工数量大增，导致房租有降温趋势。

而在低端市场，受到建筑成本增加的影响，开发商减少了开工数量，因此，供给远远不足，这也是在低端市场房租上升的一个主因。