天津部分区域地价一年翻六倍

天津部分区域地价一年翻六倍

2017-01-28


天津2017年首次两场土地拍卖会,河东区的一宗住宅和商服用地,成交楼面价高达28,352元(人民币,下同)/平方米。公开出让的两宗住宅地块,都因为报价超过最高限价而双双「熔断」,终止出让。

在天津公开拍卖的两宗住宅用地中,武清区的地块引发关注。

该地块最高限价为31.98亿元,折合最高楼面价12,001元/平方米。有房企在刚开拍的时候就喊出了31.98亿的最高限价,随后又有房企报价31.99亿,超过限价终止出让,过程不超过3分钟。

值得注意的是,与去年初相比,武清区的地价一年来几乎涨了六倍,一年前该区域的成交单价大约2,000元/平方米,而此次为12,000元/平方米。

而且,武清区属于天津的外围区域,并非热点地带,目前地块周边房价不到10,000元/平方米。按照这个楼面价,房企不太可能在短时间内达到期望的房价,这意味着房企面临资金链风险。

业界分析,天津今年初的土地拍卖情况,在一定程度上折射出了天津土地市场的火爆。

2016年全年,天津土地出让金总额大约1,389亿元,相比2015年的600亿元增加了130%,是天津历史上土地出让金总额首次破千亿。

2016年天津市新建商品住宅和二手房成交量分别超过23万套和接近19万套,分别比2015年增长75%和51%,成交量均创下六年来新高。

大陆社科院17日发布的大资料房价指数报告中提到,天津的房价指数同比涨幅超过60%,高于北京,与上海接近。
    来源: 看中国 责编: Kitt