陆高房价成人才流动驱动力量

近日，大陆网络上流传一篇贴文，勾勒出高房价驱动人才流动的大致情况。文章说，那些房价上涨最疯狂的城市，如今面临着「人才出走」的挑战：深圳，腾讯内部论坛的一次调查显示，有近四分之三的人因高房价而动了逃离的念头；厦门，2016年的年轻人口流出率高达37.26%，房价和收入的失衡是重要原因；合肥，某个3D打印技术团队11人，今年有3名骨干因高房价而出走，公司伤筋动骨。

据北京大学社会调查研究中心和智联招聘联合发布的《2016中国年度最佳雇主年度总报告》显示，在大陆大学生理想的就业城市中，深圳仅位于第六，不仅被北上广甩在后面，也被非一线城市杭州和成都超越。

不仅是深圳，这轮房价涨幅靠前的「四小龙」南京、厦门、合肥、苏州也不同程度出现了人才出走的情况。房价驱人日益蔓延。

百城价格指数显示，2016年11月深圳每平米的房屋均价是55,040元，一年前是41,139元，二年前是30,530元。也就是说，这座房价收入比全球最高的城市还高，过去一年房价涨幅33.8%，二年涨幅80%。令人望而生畏的房价增速，很容易让年轻人放弃在此地扎根的念头。

「房价驱人」事件不仅在深圳频繁上演，今年因增速超越北上广而被称为「楼市四小龙」的南京、苏州、厦门、合肥也面临「房价驱人」的苦恼。

一般来说，高房价是伴随城市产业升级的结果，底层劳动者包括部分蓝领会因生活成本过高而离开。但与此同时，高级劳动力会留下来，甚至会源源不断地涌进来。硅谷房价在美国排第一，但高精尖人才还是一个劲往硅谷去。

房价上涨相当于设置了门槛，抑制了普通劳动力的流入，同时将城市内部难以承受高房价的劳动力排挤出去，但是未能阻碍技术人才向城市的流入，正是通过普通劳动力的流出与技术人才的流入，促进了城市劳动力供给结构的改善。

但这个现象目前没有在深圳出现。深圳引进人才的数量已经呈下降趋势，本科以上学历者，从2011年的59.76%降低到55%，呈小比例下降，尤其是硕士和博士占比下降更多一些。

正在中国发生的这波「房价驱人」，不仅「驱赶」了低端劳动力，也「驱赶」了以高学历为代表的高级劳动力；不仅小商贩、流水线工人、酒店服务员在逃离，连华为、中兴、腾讯的高级研发人员也在往外腾挪；在合肥，对「房价驱人」最强烈的反应来自科技企业、高等院校。

一个有趣的现像是，今年北京、上海的房价也上升得比较快，二个城市房价收入比高居全球第五和第六，但据智联招聘《2016中国年度最佳雇主年度总报告》调查显示，无论是本科生还是博士生，仍将京沪作为求职首选地。与此对应，房价与京沪处于同一档次甚至更高的深圳，出现了人才逃离现象。文章将这个现象称为「京沪诅咒」。

一个「京沪诅咒」正在悄然生成：房价与京沪相当的城市，其人才将被京沪抽走。作为政治文化和经济金融中心，京沪是中国资源聚集度最高的城市，它们对人才的拉力，压住了高房价「驱赶人才」的推力。而京沪之外，若有城市的房价快速蹿升，甚至超过京沪，那么，高房价产生的负面推力极有可能会把高端人才推向京沪。