2015新州房产税涨幅高达2.4%

新泽西州社区事务厅（Department of Community Affairs）最近公布的数据显示，2015年新州房产税平均涨幅为2.4%，平均每户缴税额从2014年的8,161美元涨到2015年的8,353美元，增加了192美元。尽管州政府自2011年以来把房产税增长幅度严格限制在2%以内，但2015年税率的实际增长高于过去的3年。

根据房产网站Zillow对去年全美各郡中位地产税的统计，10大税额最高的郡，其中7个位于新泽西州——博根郡（Bergen）、埃塞克斯郡（Essex）、帕塞伊克郡（Passaic）、联盟郡（Union）、莫里斯郡（Morris）、哈德森郡（Hudson）和亨特顿郡（Hunterdon），其余3个在纽约州。

新州政府在2011年立法将房产税涨幅上限从4%压低至2%以后，在最初几年里确有成效。2011年为2.4%，2012年为1.6%，2013年为1.3%，但2014年和2015年均超过2%，分别为2.2%和2.4%。这个2%的上限还有很多例外，如地方政府为还债或支付工作人员的退休金和健康福利、应对紧急状况而需增加税额等。另外，如果得到选民投票批准，税率涨幅也可超过2%。

由于大西洋城赌业萧条，商业税收减少了37亿美元，该市过去两年里房产税增加了50%。帕特森市（Paterson）在房产重新估计之后，房屋贬值接近三分之一，房产税涨幅也颇显著。政府解释说，如果除去大西洋城和帕特森市，新州实际房产税增幅应为1.7%。

新泽西州各郡的房产税额差异很大，北部一些郡的平均地产税可高达11,000美元，尤以博根郡和埃塞克斯郡为显著，而南部一些郡则可低至4,000美元以下，如邻近特拉华州的坎伯兰郡（Cumberland）