2015曼哈顿公寓价格飙升

曼哈顿房价在2015年第四季度又创下了新的纪录：普通价格都在100万美元以上。但是一些房屋仲介认为，这是由于数月甚至一年前签订的新楼，到现在才交割的缘故。有人说，未来市场或是买方观望的阶段。

据《华尔街日报》消息，在2015年年尾的时候，曼哈顿典型房价已经超过100万／套，这是房价的新纪录。其中，康斗（Condo）共有公寓的中间价为170万美元／套，平均价为260万美元／套，这又是康斗楼的纪录。合作公寓（Coop）中间价是71万美元，平均价是71万5千，比去年同期略有下降。

地产商把房价的又一次增长归结为很多昂贵的新楼成交所致。这些楼多年在建设当中，但是很多交易在几个月前已签订合同。其实，其它大部分地产市场显示了价格的微升和成交的微降。业内人士说，整个2015下半年房地产市场的走势是：入夏时下降一点之后在年底缓慢回升。

这个原因是：外国买主数量下降，而本地买家对价格极为敏感。房地产代理公司“指南针”（Compass）总裁斯坦伯格（Leonard Steinberg）说，由于10月份国内经济的预测和国际局势的不稳定局势，房地产市场进入了“等等看看阶段”。10月以后因为卖方竞相砍价，形势有所回升，是因为“卖方知道了过分贪婪会受到惩罚。”科克兰集团（Corcoran Group）总裁列布曼（Pamela Liebman）则认为，房市在秋天缓慢回升之后又显强劲，但是因为买方在各个社区都有大量的选择，于是“更多考虑价格”了。

有一点是明确的，那就是2015年是2008年以后新房成交最多的一年，大约有58亿美元的新房成交量，这个数量从去年4季度以后一下子增长了80%。