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【看中国记者陈怡纽约翻译报导】美国著名的房地产网站StreetEasy，根据收集2016年的地产信息，专家预测2017年纽约房地产市场的趋势。
每年，StreetEasy网站预测下一年度，纽约房地产市场买卖租赁的趋势。2015年，StreetEasy预测了2016年，全球高端价格的地产市场增长减缓，同时地产价格增长会比2015年上调幅度更少，主要表现在曼哈顿上城区买卖加剧和布鲁克林区的租赁市场，涨幅更大。
STREETEASY团队预测2017年的纽约房地产趋势：
第一，曼哈顿买卖市场在纽约五大地区中，增长最少
在过去几年中，曼哈顿房地产保持高需求，同时转售价格涨幅飙升。现在，曼哈顿的豪华房产的价格慢慢减缓上增。从2015年11月，实际售房价格下跌，而且这一个趋势，已经连续保持11个月。STREETEASY预计，这种趋势会扩大到其它的房地产市场。2017年，曼哈顿的房地产市场，销售额增长会是减缓的一年。曼哈顿的转售价格中位数，预计仅增加0.6％，直到2017年11月为止，估计约九十八万美元。布朗克林是纽约五大行政区中，转售价格会下降，在未来12个月中价格将下降1.4％。
StreetEasy经济学者Krishna Rao谈，曼哈顿奢侈房产已经趋于饱和。2017年市场（会）调整（价格），（房地产）市场会降价。

第二，随着租金上升，更多的人买房
纽约市预计租金都将继续上调，虽然上涨幅度较少，但会超过工资收入的增长。
皇后区的房租在2016年达到2,870美元，增长了4.1％，超过曼哈顿和布鲁克林。StreetEasy预计未来的12个月中，租金增长2.4％，其次是曼哈顿（2％）和布鲁克林（1％）。
随着租金上涨和销售价格增长放缓，2017年将有许多租赁人购房。在布朗区，2016份租金上升了9.8%，这意味着购买比租赁划算。
因为（纽约）最低工资增加，（居民）收入急速上升，而纽约的租金已经很高。所以估计，更多的人购房。

第三，交通工具，将改变社区（的人口）
交通工具影响着房地产交易。期待已久的第二大道地铁开通、7号列车的延长，L号列车暂停和M号列车修理，纽约多处主要的公共交通发生变化。相信会引起，纽约人对买卖和租赁房地产的社区，有新的变动。研究表明，由于居住点交通便利，租金和销售价格可能大幅增加。