如何有效积攒房屋首付款

虽然房屋的价格在2019年的增长速度有下降的趋势，但是房屋价格仍然处于高点。目前，全美二手房房价中位数位28.9万美元，而新房房价中位数则达到31.2万美元。

不过，不同的地区房价中位数也存在较大的差异，比如：在纽约水牛城，二手房房价中位数位15.8万美元，而在目前全美房价最高的加州圣荷西，二手房房价中位数则高达130万美元。

面对如此高的房价，首付款的积攒对很多消费者来说，是一个负担很重的过程。不过，有关专家表示，积攒首付款并不需要消费者过分节俭，最重要的是方法得当。

首先，算一下自己能承担得起的开销。30年期贷款、日常生活开销、税及保险等重头开支不能超过收入的30%，而需要积攒的首付款金额是房价总额的20%，比如：如果房价总额是24.5万美元，那么你需要积攒的金额为5万美元。

算好这个数字之后，那么就可以使用自动存款策略来攒钱。可以在银行帐户中启动一个自动转帐功能，每个月自动从支票帐户转100美元至储蓄帐户，这个储蓄帐户专门为首付款使用。

如何设置储蓄帐户也很关键。如果存入银行的普通储蓄帐户，按2%的年利率计算，存够5万美元要用30年时间，而如果使用投资帐户，获得高额回报，则会缩短积攒首付款的时间。不过，使用投资帐户也需要承担相应的风险，如果市场出现大幅下滑，很可能要承担相应的损失。

对于普通家庭来说，低风险是首要考量。因此，可以考虑每月向普通银行帐户存入200～300美元，如果条件允许，存入400～500美元更好。此外，选择购置何种房屋也很关键。相对于那种装修精良的房子，对于以薪资过日的消费者来说，虽然很好，但是负担会加重，因而选择破旧一些的房屋更为实惠。这样的房屋通过自己的修整，同样可以很舒适，而价格却可以低很多。

专家们发现，通过自动转帐而储存房屋首付款能让自己的生活不受太大的影响，不至于让自己过得过于拮据。因此，这是目前对工薪阶层来说，最为有效的一种办法。