纽约市房租高昂 仅8社区价格合理

【看中国纽约讯】一项最新地产市场研究报告显示，如果房租平均值是当地收入平均值的30%视为“可负担房租”标准的话，那么全市只有八个地方的二居室房租是可以理喻的合理价格。

根据房地产搜索引擎RentHop公司结合城市“美国社区调查”（American Community Survey）的调查数据，把纽约市五个区的139个地区的二居室房租水平进行比较，只有以下八个地区是可负担的（括号中的数字是房租占收入的百分比；并且考虑到上次普查到现在收入的增长，把房租占收入的35%就算可负担的话）：

（1）曼哈顿的上东区卡耐基山（27.48%）。

（2）史坦顿岛的Great Kills（27.68%）。

（3）皇后区的白石镇（29.05%）。

（4）史坦顿岛的New Dorp－Midland Beach（29.19%）。

（5）皇后区贝赛（33%）。

（6）皇后区新鲜草甸（33.66%）。

（7）皇后区道格拉斯顿－小颈（33.67%）。

（8）皇后区中村（34.4%）。

皇后区除了五个房租“可负担”的地区外，全市最不可负担的地方也在皇后区，即长岛市，房租占收入的139.54%，理论上是不可能的，因为房租已经超过全家的收入了。

其他几个华人地区的房租都列在“不可负担”行列之内，如果按照房租从贵到便宜的顺序排列，为中国城（113.32%）、法拉盛（75.68%）、日落公园东（74.08%）、日落公园西（65.21%）和艾姆赫斯特（58.92%）。

在全美范围比较，纽约也是“不可负担”的城市，排在其他5个“可负担”房租比例最高的城市之后，如：迈阿密、洛杉矶、芝加哥和波士顿之后。调查还发现，现在开发商建设的房子都是市场的高价房，也就是给那些富人建的，而让大多数人为他们能住在哪里而发愁。