房地产风暴来临？王健林李嘉诚潘石屹猛抛地产引猜测

近期，中国大陆传出多起钜额的资产出售案。法媒称，房地产市场最大的新闻，要数万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国。联系到潘石屹、李嘉诚纷纷抛售地产，或预示房地产风暴即将来临。

7月16日，法广报导称，年初，王健林就在万达工作报告中，明确指出要加大旅游投资，计划到2025年全球开业25个万达城，其中海外开业5个万达城，仅仅半年，王健林就忘记了自己的小目标，将万达城和万达旗下酒店一齐打包卖了。

7月10日上午，万达集团将旗下的13个文旅项目91%的股权和万达的76个酒店项目转手卖给了孙宏斌的融创中国，共收资金631.7亿元。其中，13个文旅项目91%的股权作价295.75亿元，76个万达酒店作价335.95亿元。

针对此举，王健林说，转让这些项目能大幅降低万达商业的负债率，并将企业向轻资产型转化。

与此同时，另一个地产巨头潘石屹，也在加快出售资产的脚步，其旗下光华路SOHO、凌空SOHO纷纷被卖出，最近三年，潘石屹通过出售旗下地产物业共套现236亿元。

潘石屹说：〝只有上海外滩SOHO和望京SOHO，是永远不能够销售的。〞

此外，华人地产大亨李嘉诚甩卖地产项目也是接二连三。李嘉诚从2013年开始，就大规模的从中国的房地产撤出来，随后又大规模的从香港的投资中撤出来，把财富转移到海外，转移到英国。

报导说，李嘉诚的商业嗅觉早已被过往所验证，当一个行业的冬天来临时，他总是能提早出手，安全脱身。

证券时报称，王健林潘石屹以及李嘉诚同时变卖资产，或预示房地产风暴即将来临。

法广分析，这些地产大佬同时甩卖资产，与整个经济发展阶段紧密相连。报导认为，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，房地产从黄金时代正式进入到白银时代，从过去抢着拿地到目前企业之间股权兼并、资产重组，房地产行业进入到存量运营的时代，投资者买了房坐等升值的时代，可能真的一去不复返了。

中国问题专家文昭分析认为，现在这些有上层关系的地产大亨们，一致看衰中国的房地产市场，将资本撤出房地产市场，是不是他们得到了什么消息？未来中国房地产业又会迎来什么变动呢？值得关注。

（记者李韵报导/