潘石屹3年出售地产套现236亿 释放信号不一般

日前，大陆地产大亨潘石屹再次出售其名下的地产。据悉，潘在近3年中变卖地产项目已套现236亿元（人民币，下同）。坊间猜测，潘石屹此举释放不一般的信号。

6月26日，SOHO中国披露公告，宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO，买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。

此次出售完成后，SOHO中国将从中获得毛利润约1.27亿元。

据陆媒报导，在近3年时间里，潘石屹通过出售旗下地产物业共套现236亿元。值得一提的是，与此同时，潘石屹并未再买进新项目。

2012年潘石屹在宣布SOHO中国从〝销售〞向〝自持〞物业转型。之后，潘石屹开始着手出售旗下的项目。

2014年2月28日，SOHO中国宣布将其在上海的两个项目〝SOHO静安广场〞和SOHO海伦广场〝以52.3亿元，出售给金融街控股。SOHO中国当时表示，因为这些项目不符合公司〝持有资产〞的战略，这笔出售使得SOHO中国的现金储备进一步增厚。

同年9月份，SOHO中国又将凌空SOHO一半的项目出售给了携程旅游网路技术(上海)有限公司，总价约为30.5亿元。

2015年9月23日，SOHO中国宣布退出上海外滩金融中心项目，以84.93亿元向其股东之一浙江复星国际集团（00656.HK）出售名下外滩项目的全部股权。

2016年7月29日，SOHO中国以人民币32.97亿元整售SOHO世纪广场，出售完成后，SOHO中国获得5.02亿元的毛利润。

2016年在公司业绩会上，潘石屹曾说：〝做生意永远不变的就是市场高峰的时候出货，市场低峰的时候进货。〞

潘石屹还表示，还有3个非核心项目：凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山广场，也将出售。

外界猜测，潘石屹如此频频出售物业，是否意味着大陆房地产面临降温的信号。

另有分析认为，2016年，香港首富李嘉诚也曾疯狂变卖其名下地产，外界认为，李嘉诚是在套取资金，转移到海外，猜测潘石屹此举或许是在效仿李嘉诚。

据陆媒报导，就在三个月前，SOHO公司2016年业绩发布会上，潘石屹曾表示，本来已与一家著名公司谈妥出售虹口SOHO，公司希望将这笔收益用在境外投资，但遇到了资金出境较为困难的情况，最终取消交易。