江苏地产商人戴志康。

　　江苏地产商戴志康（证大房产（00755.HK）董事长）决定彻底不玩房地产了。

　　在这个资本争前恐后往互联网拥挤的年代，地产商人也免不了生出异样的情怀。

　　和王健林、潘石屹挖空心思推行所谓房地产行业O2O不一样，戴志康打算把房地产变成他的过去，彻彻底底地调转方向了。

　　四个月前，他还在地图上指着南非，约翰内斯堡，对澎湃新闻记者说，“100亿美金，我要在那儿造一个陆家嘴。”

　　不止是这样，2014年11月证大确定以9.43亿收了中冶地王中的一幅。他当时对外的表态是，他对南京中冶地王那命运多舛的地王很感兴趣，会再拿几块。

　　如今，他决心退出房地产了。

　　知情人士透露的消息是这样的：戴志康会把全部房地产资产，包括上市公司，名下土地等全部转卖，而接盘方则是中国四大资产管理公司之一。

　　戴志康1月20日接受澎湃新闻采访时表示，退出房地产是事实，但并不会卖资产。

　　“我的意思是说，不再追加新的投资。老项目还是要做完的。”戴志康解释道。　


　这真的是一个值得地产商伤心的时代，2014年，中国房地产投资增速10.5%，创下房改以来最低值。在资本市场，

　　当阿里巴巴在美国创下让人难以置信市值的时候，房地产上市公司们被资本远远抛在了脑后。

　　2014年中报显示，证大房产资产总值199亿港元，现金流13.5亿港元，而截至1月20日收盘，公司市值却仅仅只有20.38亿港元。

　　从账面来看，证大资产还是颇为可观。

　　其投资主要集中在商业地产，证大旗下主要拥有包括上海大拇指广场、喜马拉雅中心，青岛大拇指广场，南京大拇指广场，扬州商业项目等12个商业地产项目。

　　住宅方面，有上海九间堂、海门滨江新城·证大花园、内蒙古2块地、河北廊坊1项目1块地、山东烟台一块地。

　　此外，证大在新西兰奥克兰拥有一个住宅项目，南非约翰内斯堡则有个据称将耗资100亿美元的城市综合体。

　　今年50岁的戴志康的背景几乎全部与金融有关。简历显示，他1981年考入中国人民大学，主修国际金融，1985年考入中国人民银行总行金融研究所继续深造。1987年进入中信实业银行总行，担任行长办公室秘书；1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表；1990担任海南证券公司部门经理；1992年创立上海证大集团。

　　证大集团官方网站显示，上海证大集团是一家以金融综合投资、房地产开发经营、文化创意为主业的大型民营企业集团。名下投资领域包括金融、地产和艺术三块。2014年，证大金融板块营业利润已经超过了房地产。

　　戴志康这么解释了他放弃房地产：我就是科班出身做金融的，现在一半时间都在搞金融，房地产我只是玩主。