投资美房好时机

近期美国的房地产市场比以往任何时候都更有竞争力，而且投资者源源不断的进场。

美国利率仍然非常低，这使融资和投资回流更容易。低利率也为投资者带来更高的收益，而单户住房是一个有吸引力的选择。它们不仅提供了稳定的月租收入，而且随著房价持续上涨，初始投资的利润也在增加。

房地产投资公司HomeUnion的研究主管Steve Hovland表示，我们正看到更多的投资者到来和新的投资者进场，美国联准会真的在帮助我们。利率并不像过去周期那样高。商业房地产过热，牛市已经持续了一段时间，所以投资者正在寻求投资的多元化。

中西部可能看起来不像是最有吸引力的市场，但进入成本却很低。Cleveland的房价是全国最低的。中西部城市也看到了一些房市重生的现象，特别是在市中心和近市中心地区，寻求工作和低生活成本的千禧一代正在振兴这些城市。

位于西海岸的城市在过去十年看到了巨大的就业增长，但是在这个地区的大部分地带，房价已经过热了，目前投资的进入成本很高。而且在此地区，将房屋出租的租金也无法抵消初期的投资。

无论何区域，对投资者而言，最具有吸引力的是初阶住房，但是供应量都很稀少。倘若住房状况良好，就有机会吸引各种投资人，而且该地区的投资者越多，投标越多。Hovland表示，这将使购屋更为困难，投资人必须快速行动。

根据HomeUnion的资料，越来越多的投资者正在寻找新屋，而且是十多年来人数最多的时刻。虽然新房的价格较高，但投资者获得了具有建筑保证的房产，而且需要大幅翻修的可能性非常低。