联邦劳工部周四公布的最新统计数据显示，5月份，全美住房租金比1年前上涨了3.5%，而整体消费消费价格指数却没有变化。

　　据市场观察（MarketWatch）报道，房屋租金或住房开支在消费者预算中占相当大的一部分。好在过去12个月汽油价格和其它能源价格显着下降，裁部分抵消了住房租金上涨带来的通胀压力。其它方面，5月份食品价格上涨了1.6%，但服装价格下降了1.5%。

　　截至上个月，全美住房租金年度上涨幅度已经连续3年超过整体消费者价格指数上升幅度。由于薪资上升缓慢或停滞不前，许多家庭不愿意或没有能力买房，全美住房拥有率下降到了25年来的最低水平，房东因此有了提高房屋租金的余地。

　　加州奥克兰、沙加缅度、圣何西、旧金山和河滨等城市的房租上涨尤其快。达拉斯专门分析公寓和学生住房市场的机构Axiometrics指出，波特兰、丹佛和西雅图的房屋租金上涨幅度也很大。这些城市的公寓租用率均高出全国平均水平。

　　住房租金上涨给财务已经比较紧张的个人和家庭带来了更大压力。华盛顿智库城市研究所（Urban Institute）的一份报告说，全美任何一个县都没有足够的平价房供应低收入租户。

　　目前，房地产开发商抓住时机，正在建设更多的公寓。但是，新公寓上市需要时间，而房东在此期间可以继续收取较高的租金。



侨报