「地王」未来如何官媒给出明确信号

今年被称为中国大陆房地产史上的「地王」之年，无论是「地王」产生数量，还是「地王」的溢价率，都达到新高。6月20日，官媒的文章称，「地王」导致金融风险高度聚集。而前央行副行长也表态称，别指望央行用更宽松的货币政策继续给予支持。

这或意味着「地王」的未来情况不妙，一旦成为不良资产，风险将集中在银行业，继而转嫁给中国大陆民众。现下中国大陆银行业的风险已经很高，不排除将不断有银行破产的情况发生。

中国大陆楼市非理性急剧升温 官媒定调为高风险

所谓的「地王」，是指土地成交价在一定区域内的最高者。有机构统计，截止5月底，今年中国大陆共出现152宗地王，远高于去年全年的95宗。而进入6月的第一周，仅3天时间就在北京、深圳等地涌现出12宗「地王」。

6月20日，中共政府官媒新华社旗下的《经济参考报》在头版发表文章称，当前热点城市「地王」项目频出助长楼市风险，值得高度警惕。文章称，历史上大多数「地王」项目都「叫好不叫座」，「地王潮」抑虽然在很短的时间内可以推高楼市价格，通过诱发房价上涨预期加快住宅销售，但中长期看将加剧住宅市场供求失衡状况，显著增加市场运行脆弱性，导致金融风险高度聚集。

文章称，市场的急剧升温，不排除是市场投资投机性资金大幅炒作的结果。这严重扭曲了市场正常供求关系，造成热点城市土地市场供不应求的假象。房地产开发企业融资成本下降，融资渠道拓宽，账面「不差钱」，因而可以动用巨资竞相追逐地价，不断刷新土地「溢价率」指标，导致热点城市房地产市场普遍出现「面粉贵过面包」这一「水涨船高」现象，并诱发了市场恐慌性需求。

近日，大陆财经人士刘晓博发表文章《当下楼市最大的秘密：所有地王都是「一家人」》。文章说，经过层层挖掘，发现当下楼市最大的秘密：所有地王原来都是「一家人」，后台都是实力雄厚的央企。

疯狂拿地的房企大部分均有国企和央企背景，这使房地产成为继股市后的又一个「赌场」。这些央企拿着国家的财富，玩弄高杠杆疯狂赌博，将国家的经济绑架拖向深渊。

在中国大陆目前的社会融资格局下，房地产开发企业和购房群体在资金融通便利、成本和规模上存在不对等效应。房地产开发企业可以用较小资本金撬动大楼盘开发，可以非理性竞拍土地价格，但购房群体依然要受到家庭收入水平制约，成为央企豪赌的买单者。