中国在美国房地产市场的投资下降

【看中国综合报导】中国是美国商业房地产最大的外国投资者之一，2016年在美国房地产市场投入了12.5亿美元左右。在2013年到2016年期间，中国人民币与美元相比下降了13%，由于人民币贬值和国内地产投资回报降低，刺激中国的商业地产投资在海外，尤其是美国，寻求合适的投资目标。然而去年年底开始，北京当局宣布了控制海外“非理性”投资的举措，将包括房地产、酒店、影院、媒体、体育俱乐部和非核心商业等列入“负面清单”。在房地产对外投资严控之下，中国在美国房地产市场的投资下降。

中国大陆（不包括香港）在2016年是美国商业地产领域最大的海外投资者，2017年至目前仍是第二大海外投资者，占据今年25%的市场份额。同时主要投资对象是各大主要门户城市的办公和酒店地产。根据Real Capital Analytics的统计，中国在美国房地产市场的投资在2017年上半年下降了17%至4.7亿美元。这种下降是世界各地房地产市场更加强劲的活动所致。流入欧洲房地产的亚洲货币增长了15%，亚洲房地产市场的投资则跃升至100%至78亿美元。