今年在美购房前3个理由要三思

不少人希望趁美国贷款利率再次上涨前，于今年尽早购房。这么做虽然能节省购房款及月供额，但专家提醒人们在决定购房前要三思，原因有三点。

据CNN报导，人们在今年购房前，应考虑以下三方面因素：

1. 刚刚得到一份工作

如果你刚刚获得一份新工作，这意味著你的工作状态仍不够稳定，或许在试用期过后，你或老板都觉得你不适合这份工作，那么你很快就又要失业了。如果在正式签约成为长期雇员前，你就已经签了购房贷款合同，你会让自己陷入经济困境。

如果为了还房贷而迫使自己每天从事你不喜欢的工作，这会让你很为难和不开心。

因此在刚刚获得一份新工作时，不宜马上购房。请等到你的工作完全稳定下来，再考虑买房，这样会让你在经济上更有主动权和自由度。

2. 无法负担首付款

如果你不愿或无法负担20%的购房首付款，虽然你暂时节省了一笔钱，但从长远看，你每月将需要额外支付私人抵押保险费（PMI）。

PMI是你在每月还贷的基础上，仍需额外支付月供的0.5%到1%。

举例说，如果你的购房总贷款额为25万美元，PMI利率为1%，这说明你需要每月在还贷的基础上，再多付208美元的PMI费用。这会为你的长期还贷，造成更多困难。因此，如果你在打算购房时，无法支付20%的首付款，请等到自己有这部分支付能力时再考虑购房。

3. 存款将大幅速降

每个人或家庭都需要备好一部分紧急资金，以防不时之需，这对购房人更是重要，因为在还贷期间，你不知道生活中会突然发生甚么事需要用到钱。

在支付了20%的房贷首付后，你还需在银行存款中，留出3到6个月的生活费作为备用。

试想一下，如果你花掉了所有积蓄，购置了房子。但几个月后，房子需要再花1万美元来维修，你却发现自己拿不出这笔钱，而不得不再去贷款，这又会给你的经济带来危机；或者如果你没有应急储备存款，在发生紧急情况时，如生意赔了，你需要支付大笔资金给对方，却没有这部分钱，你的房产很可能要被银行没收，让你瞬间成为无家可归者。

因此，综上所述，如果你想赶在房贷利息上升前尽快购房，也不妨再等两三个月，待你对自己的财务能力、经济状况、工作情况等做好全面掌握后，再决定是否签约也不迟。