加拿大去年平均房价再升12% 温哥华升幅居首

加拿大房地产协会（CREA）日前称，去年加拿大的平均房价又上涨了12%，达到454,342元。

据CBC报导，如同往常，CREA称，还是多伦多和温哥华两地房价抬高了全国平均房价。如果不考虑这两个城市，全国平均房价降至336,994元，年涨幅为5.4%。

蒙特利尔银行经济学家卡特瑞（Sal Guatieri）说，领头的是温哥华，这个市场近乎疯狂，它的销售量在12月份增长了33.7%，基准房价上升了18.9%。

事实上，这两个城市的房价使全国范围房价在下跌的事实，没有真实得到体现。如果不考虑卑诗及安省两个省份的房价，在12月份，加拿大的平均房价为294,363元，去年房价在一年中则是下滑了2.2%。

在去年12月份房市中，并不只是房价上涨，房屋实际销售量也比去年同期上升10%，通常12月不是房市销售强劲的月份，在寒冷的冬季月份，需求本来会下降。

CREA首席经济学家克拉姆（Gregory Klump）表示，12月份的销售体现了2015全年的主要状况，卑诗省和安省房市销售强劲及价格上升，抵消了原油生产省份房屋销售及房价的下滑。近期油价下跌和前景的不明朗性，意味着那些地区房市前景不太可能在短期内得到改善。◇