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2016年北上深的经济真相—地产之外,一地鸡毛 3
【3、深圳大萎缩】最后,就是全面萎缩的深圳。今年四月份之后,深圳的房地产市场进入剧烈萎缩状态,一手房的月成交量从此前的50万平米急剧下降到20万平米,二手房的月成交量则从150万平米剧烈下降到40万平米,至于各楼盘的成交价格,普遍从4月份的峰值下降了10%。这事儿背后的原因很简单:资金不再涌进深圳了。截至7月份,深圳的金融机构各项存款余额6.28万亿,对比去年末的5.78万亿,增量只有5千亿,增幅仅8.7%。而2015年,深圳的存款余额曾经有过55%的增幅呢。呵呵,我在《养蛊之城—深圳》一文的最后一段里,曾经讲述过深圳2015年房价大涨背后的逻辑,无非是资金借道深圳出逃,并在深圳留下海量的人民币尸体。结果一堆深圳的投机客纷纷跳着脚过来痛骂,最后闹到封了我上个微博号。然而,无论这帮蠢货怎么骂,总之,出逃资金不再借道深圳了,缺乏资金涌入的深圳,也不可能支撑得起现在的楼市泡沫了。
至于其它数据,没啥可多说的,港口货运量萎缩了1%,进口和出口均萎缩了1%,外商投资萎缩了1%。接下来,就看这个城市,如何进一步作死吧。
好吧,我知道一定会有人问,广州呢?广州怎么样?我明确告诉你们,自从广州政府因为我对金融城这个陷阱式新城的批评而封了我的微信公众号,广州已经完完全全的东北化了。广州这个城市,已经彻底没救了。我都懒得写它了。就让它直接腐烂在风中吧。