十座不宜投资房产的中国城市（下）

常州

素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州，因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。
在常州无论是商业地产，还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。
常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州是一座有着3,200多年左右历史的文化古城。曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。

丹徒

江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周边区域，没有汽车，没有生命迹象。
丹徒区位于江苏省西南部，镇江市区周围。地处长江三角洲上海经济圈走廊、沿江产业带的轴心位置，位于江苏省西南部，东接常州、无锡、苏州和上海，西临省会南京市，北与古城扬州隔江相望，是连接苏南苏北的交通枢纽。
如今，丹徒平均房价排在全国五六十位，且只有当地家庭年收入6倍多（上海要一户家庭19.1倍年收入，才能购买一套房屋）的镇江丹徒新城，正出现大面积的空城。
据镇江丹徒区委宣传部提供的数据显示，目前丹徒新城已销售商品房43,743套，居民入住率仅为45%，这意味着有超过2万套的住宅空关。

呈贡

呈贡被美国《外交政策》杂志报导称为“鬼城”。由于新建住宅空置率过高，显得街头人少空旷。在呈贡找到一辆出租车简直比登天还难，需要极大的耐性和运气。但《金融时报》的“鬼城”定位让呈贡在外形成了刻板印象，其后它多次登上国内的“中国鬼城榜”，配套的缺失与人气的淡薄让其有口难辩。
2013年，美国《外交政策》杂志发表了美国摄影记者马修•尼德豪泽拍摄的呈贡照片，其再陷“鬼城”舆论漩涡。

十堰

十堰市位于中国中央山地秦巴山区汉水谷地，湖北西北部，汉江中上游。
一边是规模宏大的城市扩张计画，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰市，在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。
截至2013年1月底，十堰市在建、在售商品房面积多达1,250万平方米，这种扩张速度几乎与湖北省省会武汉市处于同等规模，但十堰市的总人口仅相当于武汉市的1/3，城区人口仅相当于武汉市的1/5，十堰市以削山造城为标志的急速扩张，面临着市场需求不足的极大挑战。

（全文完）