在美卖房的5个「S」

房地产市场又火热起来了，买房进入到了一个绝佳时机，那要不要买房呢？当我们掌握了影响房产的各种因素后，便可以依据自己的需求，寻找理想的居所，选择适合的投资了。

1、「S」—是Station车站

寻找有价值潜力的房产时，我们首先要关注的就是，房产附近是否有火车站或者是公共汽车站点。公共交通的便利，是购买房产时一个非常重要的考量，交通繁华地段的房子，开车和停车麻烦。公共交通越来越受重视，出行方便，无论是对自住还是投资，都成为购房的一个十分重要的考量因素。

2、「S」—是School学校

在选择房子时，周边是否有好的小学、中学或者是大学，都是一个十分重要的增值因素。房子周边有著名的学校，尤其是好的学校，方便子女上学，这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。只要是学校在那里，房子的价值就会一直在那里，将来房子也很容易出手，你不仅可以顺利地收回投资，而且还可以获得可观的增值。

3、「S」—是Shopping购物中心

拥有时尚品味的购物中心，也同样关系到生活的品质，而且，令人满意的社区购物中心，更是吸引人们不断搬来的原因之一，这一点对房子的增值有很重要的影响。

4、「S」—Sports Environment运动环境

在美国，无论是清晨还是傍晚，甚至是中午时分，经常可以看到跑步和锻炼的人们，健身已成为人们生活的一部分了。而且美国社区里有大量的运动场都是免费开放的。一般来说，运动场越多，说明生活的环境越好，房价升值空间越大。因此，在购房时，关心一下周边的体育锻炼场所，对自己和房产同样具有十分重要的意义。

5、「S」—Safety安全

房产周围的环境，对于家庭而言是至关重要。购房时，必须要对房子周边或者是本地区的犯罪率做详细了解，尽可能选那些犯罪率低的区域，同时要对自己的邻居有一定了解，留意有没有涂鸦、吸毒、酒鬼等迹象。在美国的房地产公开信息里，可以要求提供居所周围犯罪分子情况。