近日有消息说华为技术有限公司（华为）将把制造业厂区搬离深圳，迁往东莞。之后又有媒体披露，深圳另一家大型企业中兴通讯也将迁走。

广东媒体报导，中兴通讯计划从今年7月份开始把生产基地从深圳前往河源，10月份开始在河源正式生产。该消息由河源市政府公布，基本已经确定。

此前5月23日有消息说，华为已经在东莞地区建立了占地面积1900亩的松山湖基地，计划将生产厂区搬到东莞。当天华为公司出面说，没有将公司总部搬离深圳的计划。

财经人士黄生5月29日发表文章表示，华为、中兴可能都会声明总部并没有撤离深圳，只是一些部门撤离，但实际上撤离的是制造基地和研发基地，留下的只是行政部门，这象征着深圳面临城市空心化、经济空心化的问题。

华为和中兴是深圳的两家重量级企业，其配套的中小企业有上万家。这两家企业的主要制造部门撤离深圳，恐怕会带动整个产业链撤离，这对深圳高科技企业是个重创。

黄生认为，这一切是房地产泡沫化带来的负面后果，深圳自从“房地产大跃进”后，追求GDP、高地价、高房价，逼走了中小企业、新兴企业和大型重要企业。

公开资料显示，中共从1990年代开始大搞土地财政，即中共地方政府依靠出让土地使用权获利，而深圳是中共土地财政的发源地。

从1986年到2000年，深圳的GDP每增长1亿元人民币，建设用地就相应增长24万平方米，而对比毗邻的香港，GDP每增长1亿港元，建设用地仅相应增长2000平方米。

之后深圳的地价不断上涨。2005年深圳全年土地成交额为36.2亿元（人民币，下同），2006年飙升为107.24亿元。

高地价推升高房价。大陆媒体2005年引述研究机构的数据称，2006年至2015年上半年的十年间，深圳商品房成交均价上涨了约205%。

文章中还提到，深圳市之前进驻了一些央企，美名其曰“搞总部经济”，但是这些央企来到深圳后大搞房地产，深圳一些热点地区的很多地块已经归央企所有。

但从央企的发展来看，并没有给深圳带来技术和管理创新，相反却因为搞房地产，推升了地价和房价，加速了深圳房地产泡沫化。也就是说，深圳经济空心化的问题、房地产泡沫化的问题，背后有央企的因素。

朱镕基旧部、经济学者高西庆今年4月份曾经表示，当局目前的供给侧改革中强调去产能，但是这并非易事，国有企业这个利益集团是最大的难题。