在美买房获利有秘笈

全美中国留学生逾35万人，占国际生总数的三成，支付全额学费的外籍生对美国经济的贡献是305亿美元，依此推估，中国留学生的贡献逾90亿美元。然而，中国学生创造的经济效益远超过这个数字。

《经济学人》6月18日报导，中国学生涌入美国已不是新闻，较鲜为人知的是，大陆的虎妈们也来了。多数虎妈将先生留在中国大陆，陪孩子来美国。

来自深圳的胡文学（Wenxue Hu，音译）放弃财务总监的高薪工作，来美国帮儿子做饭，她说：「如果我不陪儿子，他会在美国天天吃方便面及喝高热量饮料，不吃水果或蔬菜。」

康涅狄格州纽黑文市（New Haven）还有个「耶鲁中国祖父母村」，住着三代同堂的华人家庭，大多是耶鲁大学的博士生及博士后研究生，由于工作太忙，请父母来美国帮忙照顾他们的孩子。

在伴读、照顾孩子起居之余，虎妈们发现了在美国的投资机会，除了花个50万美元投资EB-5计划可以拿绿卡外，还可以置产。

来美伴读的中国家长，仅少数租房子，很多人决定买房，成为美国近来住房市场的主力。根据房产搜索网站juwai.com的统计，去年中国买家贡献美国房屋交易市场的金额达286亿美元，其中大约七成买家的动机与教育有关。

中国中产阶级面对大陆经济下行压力、房地产泡沬化、人民币贬值等负面冲击，海外资产是转移资金的好去处。宾夕法尼亚大学大学沃顿商学院房地产教授沃切特（Susan Wachter）说，由于中国买家的涌入，大学城附近的房地产价格直线上升。

芝加哥房地产经纪人预期会有更多的中国家长购置高档公寓，加州欧文市（Irvine）的新屋市场，八成是孩子在附近就读大学的中国家长。其它城市的住房市场如洛杉矶、西雅图、波士顿及达拉斯，到处可见中国买家。

除了大学城附近的房地产获得中国买家的支撑外，部分城市小学及中学的好学区，近年来房价上涨达二到三成，例如新泽西州的米尔本（Millburn）、韦斯特菲尔德（Westfield）及普林斯顿（Princeton），多数是因为提前送孩子来美国读小学及中学的中国买家。

地产专家劳森（Steven Lawson）表示，想要在住房市场获利，跟着中国虎妈走就对了。

大陆虎妈发现在美置产有多重好处，首先当然是拥有房屋所有权，其次还可以将多余的房间租给孩子的同学，用房租支付水电瓦斯及各项房屋税费，再来还可以保值，享有未来房价上涨的利益。

最后，虎妈也想到了买房可以增加孩子的异性吸引力，因为中国人的传统观念，房子代表着安全感，有房子的年轻人更能吸引异性，因此帮孩子减轻买房压力，可以让孩子更早完成终身大事。