根据房地产公司最新公布的报告，皇后区及长岛地区房地产市场在2014年第四季度仍然呈增长趋势，Coop, Condo和1-3家庭的房房价格比第三季度和去年同期都有所增长，中间价增长15.5%达到43万475元，其中高端市场，也就是销售价格在87万以上 的房屋，比去年同期增长了11%，中价增长了9.3%达到了99万5，在所有房屋类型中最为突出。同时房产库存量也增加了6.7%。

但是从销售数量来 看，2014年第四季度销售数量比13年同期却下降了22.5%。这显示，房地产已经从前一年的快速增长减缓，进入调整或缓步增长的状态。房产专家表示， 房产在2013年开始回升，房价走高，造成一些人持房等待，因此销售数量减少但是价格增加。

房产专家表示，一般 房地产周期在6-8年左右，从2007年次贷危机造成房地产下滑开始，经过了6年的低谷，已经在2013年开始回暖，2014年平稳增长。因此2015年 的房地产走势会继续上升。随着曼哈顿和布鲁克林的房地产火爆持续走高，越来越多的人开始将注意力转到了目前还比较低廉的皇后区，房产经济对于皇后区未来发 展十分看好。

房租同时也是一个房屋市场的指向标，随着租金上涨，必定会有更多的人开始转而购房。而除了本地买家，国外买家仍然是推动房地产市场不能忽视的 一股力量。

目前，皇后区的房地产市场发展比较突出的一个是华人聚集的法拉盛地区，一个是新兴热点长 岛市和Astoria。华人聚集的法拉盛地区生活方便，商业密集，新的开发项目不断出现，必将带动周边地区的发展。长岛市由于沿河，可开发地段有限，再加 上土地规划的改变，新的开发商和项目不断进入，设施逐渐完善，未来仍然会持续走高。

那么，除了目前法拉盛、长岛市这些已经让人趋之若鹜的地区，未来皇后区的热点地区还会有哪些？根据Douglas Elliman的这份报告，2014年表现突出的是皇后区南部Jamaica以及Rockaway地区，价格和销售数量都明显增加。有可能成为皇后区未来 新兴地区。而对于不少华人来说，7号线沿线地区，仍然是投资热点。

旅游指南杂志lonely planet将皇后区选为纽约最值得游览的目的地。纽约作为世界大熔炉，没有比皇后区更具有代表性的地方。既有纽约最大的华人聚集地法拉盛，又可以在杰克逊高地购买色彩鲜艳的纱丽，还能在Astoria呼吸令人陶醉的咖啡或水烟的香气。

多元化的皇后区也将吸引更多的移民迁入，未来机场轻轨的建立，会展中心的迁入，更多的开发项目也会带动皇后区成为新的房地产发展重心。