馬克-扎克伯格的房貸
2014-09-14
馬克-扎克伯格是社交媒體“臉書”的合作創始人，也是“臉書”的首席執行官。這位30歲的企業家已經擁有331億美元的個人財富，是世界上最年輕的億萬富翁之一。
儘管對於扎克伯格來說，他完全有能力不需要依靠貸款購買房產。但是這位企業家卻沒有這樣做。與很多購房族一樣，扎克伯格仍然使用房貸。他所選擇的是一種可調匯率的房屋貸款。
扎克伯格獲得的貸款，起始利率為1.05%。不過，這樣低的貸款利率是通過商談獲得的，其他的購房者不一定能夠得到。
不少人會產生這樣的問題：扎克伯格如此富有，為什麼不用現金買房呢？其原因也許只有他本人才清楚。不過，這筆帳應該是清楚的：
去年的通貨膨脹率達1.7%，因此用1.05%的可調整利率來償還房貸，對於扎克伯格來說是一筆賺錢的買賣。
為什麼銀行能夠給扎克伯格提供1.05%的可調整利率房貸呢？原因很簡單，對於銀行來說，給扎克伯格提供貸款幾乎類似於是一種零風險的債券，加上扎克伯格個人的現金資本，讓這筆貸款能夠以遠遠低於通貨膨脹率的利率成交。
我們可以從這筆交易中得出這樣一個結論：如果一個人擁有越多的現金資本，那麼他在跟銀行申請貸款的時候，能夠商談一個低利率貸款的可能性就越大。
儘管對於扎克伯格來說，他完全有能力不需要依靠貸款購買房產。但是這位企業家卻沒有這樣做。與很多購房族一樣，扎克伯格仍然使用房貸。他所選擇的是一種可調匯率的房屋貸款。
扎克伯格獲得的貸款，起始利率為1.05%。不過，這樣低的貸款利率是通過商談獲得的，其他的購房者不一定能夠得到。
不少人會產生這樣的問題：扎克伯格如此富有，為什麼不用現金買房呢？其原因也許只有他本人才清楚。不過，這筆帳應該是清楚的：
去年的通貨膨脹率達1.7%，因此用1.05%的可調整利率來償還房貸，對於扎克伯格來說是一筆賺錢的買賣。
為什麼銀行能夠給扎克伯格提供1.05%的可調整利率房貸呢？原因很簡單，對於銀行來說，給扎克伯格提供貸款幾乎類似於是一種零風險的債券，加上扎克伯格個人的現金資本，讓這筆貸款能夠以遠遠低於通貨膨脹率的利率成交。
我們可以從這筆交易中得出這樣一個結論：如果一個人擁有越多的現金資本，那麼他在跟銀行申請貸款的時候，能夠商談一個低利率貸款的可能性就越大。
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