房貸再融資的幾個理由
2014-09-14
對於償還房貸來說有很多不同的策略和選擇，其中之一是針對原有的房貸進行再融資。這樣做的目的是獲得低一些的貸款利率。
在2014年初，美國經濟分析局的報告稱，大額房貸的利率為5%，而目前很多金融機構都在提供低於這個利率的貸款，這讓很多人傾向於對自己的貸款進行再融資。
其實，除了獲得較低利率，還有一些其他考慮申請再融資的因素。
由於不少購房者對於通貨膨脹很擔心，如果得到的是可調整利率型的貸款，那麼他們中的大部分人會考慮儘早進行再融資， 目的是將浮動利率貸款轉成固定利率貸款。
在次貸危機發生之前，在通常情況下，如果一個地區的房價在一年內增長了10%，房主會考慮對自己的房屋進行再融資。他們可能會利用房屋區申請比其房屋更高價值的貸款，並將其用於其他方面的投資，比如股票或者債券。這樣做能夠使得房主更有效地使用自己的資本，也能夠獲得更多的回報。
但是在金融風暴以後，由於銀行收緊了貸款規模，目前只有很少一部分能夠使用這樣的方式進行房貸再融資。
不過，如果房主的信用等級很好，還是可以獲得類似的再融資。除了股票和證券市場，不少房主會選擇再次投資房產。不過如果用於投資，則可能增加了額外的稅務。而且，在房貸的擔保上也會遇到一些問題。
房貸再融資還可以幫助一些家庭渡過暫時的難關。當一個家庭出現重大變故，往往會遇到財務問題。這是進行房貸再融資就可以暫時緩解家庭成員經濟上的壓力。比如有一位女士最近用房貸再融資獲得了11萬美元的現金，她用這筆錢幫助自己的兒子度過了房屋法拍的危機。
房貸再融資還可以為那些已經付清了房貸者所使用。比如，您已經償還完貸款，並且打算在佛羅里達購置第二套房產的時候，也可以考慮房貸再融資，就是利用現有的房產作為抵押，獲得現金。因為您有足夠的現金，您在購置房產的時候就會處於有利的地位，能夠獲得更多的優惠條件。
此外，如果您打算開始另一個商業項目，也可以用這種房貸再融資的辦法獲得啟動資金。
在2014年初，美國經濟分析局的報告稱，大額房貸的利率為5%，而目前很多金融機構都在提供低於這個利率的貸款，這讓很多人傾向於對自己的貸款進行再融資。
其實，除了獲得較低利率，還有一些其他考慮申請再融資的因素。
由於不少購房者對於通貨膨脹很擔心，如果得到的是可調整利率型的貸款，那麼他們中的大部分人會考慮儘早進行再融資， 目的是將浮動利率貸款轉成固定利率貸款。
在次貸危機發生之前，在通常情況下，如果一個地區的房價在一年內增長了10%，房主會考慮對自己的房屋進行再融資。他們可能會利用房屋區申請比其房屋更高價值的貸款，並將其用於其他方面的投資，比如股票或者債券。這樣做能夠使得房主更有效地使用自己的資本，也能夠獲得更多的回報。
但是在金融風暴以後，由於銀行收緊了貸款規模，目前只有很少一部分能夠使用這樣的方式進行房貸再融資。
不過，如果房主的信用等級很好，還是可以獲得類似的再融資。除了股票和證券市場，不少房主會選擇再次投資房產。不過如果用於投資，則可能增加了額外的稅務。而且，在房貸的擔保上也會遇到一些問題。
房貸再融資還可以幫助一些家庭渡過暫時的難關。當一個家庭出現重大變故，往往會遇到財務問題。這是進行房貸再融資就可以暫時緩解家庭成員經濟上的壓力。比如有一位女士最近用房貸再融資獲得了11萬美元的現金，她用這筆錢幫助自己的兒子度過了房屋法拍的危機。
房貸再融資還可以為那些已經付清了房貸者所使用。比如，您已經償還完貸款，並且打算在佛羅里達購置第二套房產的時候，也可以考慮房貸再融資，就是利用現有的房產作為抵押，獲得現金。因為您有足夠的現金，您在購置房產的時候就會處於有利的地位，能夠獲得更多的優惠條件。
此外，如果您打算開始另一個商業項目，也可以用這種房貸再融資的辦法獲得啟動資金。
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