恒大地产许家印被指通过空壳公司在澳大利亚非法购买豪宅。（网络图片）

近日，澳大利亚政府认定，悉尼一栋价值3,900万澳元(3,005万美元)的豪宅属于〝非法〞购买，已宣布勒令该豪宅的中国业主在90天内将其出售。此事触动国人的敏感神经，在讨论此事会否影响到今后中国买家在澳购房的热情的同时，曾庆红之子曾伟在悉尼购买、翻建豪宅的往事再被聚焦。

中国富豪的悉尼豪宅被强制出售

据新民网报导，澳大利亚财政部长霍基周二宣布了一项声明，澳政府勒令悉尼一栋价值3,900万澳元豪宅的中国业主——中国富豪许家印在90天内将其出售，这是澳大利亚政府自2006年以来首次打击外国对住宅房产的投资。

据报导，这栋名为〝VilladelMare〞的豪宅由香港上市公司恒大地产旗下的GoldenFastFoodsPty，于去年11月通过一系列在澳大利亚、香港和英属维尔京群岛注册的空壳公司〝非法〞购买。

资料显示，恒大地产按营收算是中国第四大房地产开发商，由福布斯中国富豪榜排名第15位的许家印所有，他的净财富约为64亿美元。

这个消息公开后，在中国的社交媒体上引起热议。有舆论质疑澳政府的此举带有惩罚性质，或将影响到原本打算在澳购买新房的买家的购买热情。

居外网的全球市场公关与传播总监DavePlatter认为，在短期内，中国买家或因此事而对在澳购房持观望态度，暂时停止其在澳购房的计划；而从长期影响来看，还是取决于澳州政府的下一步举动。

3月5日陆媒〝财新网〞在相关报导中表示，表面上看，上述豪宅的房产购买者〝金快餐〞是一家在澳大利亚设立的公司，但该公司的股权为一家注册在中国香港的外国公司，实际控制人为许家印。

据称，澳大利亚的〝旧法〞（早已颁布且仍然生效的法律）规定，当一项外商投资计划属于FATA或者政策规制的范围，提出该投资计划的外籍人士需要通知FIRB。对于某些投资计划，即使FATA和政策未作出明确要求，出于谨慎，外国投资者亦可将该计划通知给FIRB。为了规避FATA规定的刑事制裁，某些拟收购计划必须取得FIRB的事先批准。

同时，澳大利亚的〝旧法〞还规定，非澳大利亚公民或者永居人士将不允许购买任何二手住宅或者二手商业用地，但是可以申请购买空地（12个月之内必须进行开发建设）、新房和期房。

许家印或其旗下公司购买了禁止投资的二手房产，且没有完成FIRB任何的事前审批，因此被澳政府认定为非法购买。勒令许家印旗下公司限期出售其实是最温和的处罚，最严重的则可能面临刑事指控。

报导称，许家印旗下壳公司〝金快餐〞购买上述二手住宅的手段，是〝很不高明的法律规避行为〞，〝加之许家印在购房过程中的高调表现和不避讳的实际使用行为，更让该交易的非法性欲盖弥彰〞。

曾庆红的儿子的澳洲豪宅再被聚焦

许家印在购房过程中的高调表现暴露了该豪宅交易的非法性而遭到澳政府的处罚。有评论指，这个消息令许多人直接联想到了比许家印还要高调的另一个在澳购买超级豪宅的中共〝红三代〞曾伟。

中共前国家副主席曾庆红的儿子曾伟在澳洲花3,240万澳币购买超级豪宅，并提出再花500万澳币翻新豪宅被当地政府拒绝事件，曾经轰动整个澳洲。

据澳洲媒体《雪梨晨锋报》报导，曾伟购买的澳洲豪宅名字叫Craig-y-mor（克雷格-Y-穆尔）。是曾伟（英文名阿瑟Arthur）和他的妻子蒋梅于2008年3月7日购买的，当时的成交价格是3,240万澳元，据称是当时澳洲房产交易史上第三昂贵的豪宅。

这座豪宅位于悉尼杰克逊港的南岸的Point Piper。Point Piper，是悉尼最豪华的居住区之一，位于悉尼歌剧院东面。这个豪宅正面对着悉尼歌剧院和悉尼大桥，被悉尼地产界誉为具有明信片一样的风格。豪宅位于半山腰，占地约1,100平方米，其前花园中还拥有一个游泳池。

曾氏夫妇买下这栋豪宅后，曾两次向所在地的沃拉拉（Woollahra Council）市政府提出再花约500万澳币推倒重建要求，却因翻新计划在很多处不符合民宅建筑规格要求而被当地政府拒绝。

2010年10月，曾伟夫妇第三次向澳大利亚悉尼东区沃拉拉市政府提出这个超级豪宅的翻新计划，第三次遭到拒绝。该消息轰动全澳洲。最终，在2010年圣诞节前夕曾氏夫妇翻新豪宅的要求获得通过。

据报导，豪宅〝克雷格-Y-穆尔〞是一栋著名的百年老宅，很多澳洲人士为百年古迹的幸存感到高兴。一位不愿透露姓名的澳洲人士对曾氏夫妇计划推倒3,240万的豪宅，再以5百万造新宅的工程表示吃惊。他说：〝在专制极权国家，国家利益转为政府官员的私人财产，令到家人受益是完全可能的。难怪这对夫妇有如此雄厚的经济实力。〞

他进一步说：〝这种投资方式很像是资金转移，我听说过不少这样的事。从中国得到了钱，需要找到转移的方式，这种建豪宅与在赌场里的洗黑钱都是出于同样的目的，只是钱的数量不同而已。〞

2009年，澳洲媒体曝光了曾氏夫妇在澳洲的置业移民后，使其父曾庆红在中共权利圈中颇为狼狈，曾庆红曾被要求交代资金来源，并被质疑是否秘密转移资金。

海外时政观察人士唐靖远分析认为，许家印澳洲豪宅被强制出售，很可能是中澳联手清查大陆客户海外购置房产的结果。这样的动作还不止是针对澳洲。近段时间大陆党媒对〝庆亲王〞的热炒，已经等于把曾庆红摆到公众的面前。在这样的背景下，澳洲与北京进行打击非法购房的初次合作，显然仅仅只是一个开端，这对大部分资产在澳洲的曾庆红家族来说，绝对不是好消息。