對沖基金經理：買房仍是最好投資
2014-09-14
在7月16日由CNBC有線電視網和《機構投資人》雜誌（Institutional Investors）舉行的“追求絕對收益”論壇上，紐約著名的對沖基金經理約翰-保森談及了他對當前地產投資的觀點。他認為，投資房產並將其作為自己固定的居住地對於個人來說是最好的投資。
保森指出，由於現在信貸的成本比較低，30年期固定利率只有約4.5%，如果支付10%的首付款，按照房價的走勢，如果增長5%，這樣投資者的首付款就能產生50 %的回報。
他還提出另外一個理由：購買房屋後的負擔與租房相比，從現在的狀況看，前者比後者較低，而且後者的增長幅度較高。如果購房者使用30年固定貸款，貸款的利率不變，相比較不斷增長的租金，購房也比租房合適。
保森認為，由於目前美國的房市還處在低谷，而房屋的可負擔程度較高，因此是購房的好時機。他同時強調，這個觀點是針對購買房屋用於自己居住的投資人而言，而對於作為用於轉租的購房者來說並不適宜。
保森最早是在去年的論壇上提出這個觀點。保森是保森投資公司的創始人，目前該公司旗下共有8個對沖基金，掌管資產180億美元。
保森指出，由於現在信貸的成本比較低，30年期固定利率只有約4.5%，如果支付10%的首付款，按照房價的走勢，如果增長5%，這樣投資者的首付款就能產生50 %的回報。
他還提出另外一個理由：購買房屋後的負擔與租房相比，從現在的狀況看，前者比後者較低，而且後者的增長幅度較高。如果購房者使用30年固定貸款，貸款的利率不變，相比較不斷增長的租金，購房也比租房合適。
保森認為，由於目前美國的房市還處在低谷，而房屋的可負擔程度較高，因此是購房的好時機。他同時強調，這個觀點是針對購買房屋用於自己居住的投資人而言，而對於作為用於轉租的購房者來說並不適宜。
保森最早是在去年的論壇上提出這個觀點。保森是保森投資公司的創始人，目前該公司旗下共有8個對沖基金，掌管資產180億美元。
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