家装防水 怎样确保万无一失

随着人们生活水平和生活质量的提升，家庭装修和家具的档次也同步提高，但是防水不到位，让精美的装修走了样，这让许多业主“很受伤”。然而，还是有很多人对家装防水抱着侥幸心理，但是家庭防水真的不能靠碰运气。一旦漏水，后患无穷。

◆基层防水 做到万无一失

家庭装修，一般是水电改造先行。水电改造结束后，势必破坏原开发商做的防水层，因此必须马上做基层防水。首先要做合格的基面除尘，要做到平整、坚实、干净、无浮灰和油污。之后先墙后地涂刷防水面，防水层的厚度不能低于国家验收规范的1.5mm。防水层做好后，如果还要在上面继续贴瓷砖，就要在防水层上继续打上保护层，否则在贴瓷砖的过程中，会造成防水层的破损。通常保护层采用的是水泥加入界面剂再加入刚性防水材料搅拌均匀涂刷，这种混合物凝结后强度超过一般混凝土材料，这样的防水才能万无一失。

◆厨卫阳台 一个也不能少

水是无孔不入的，对于厕浴间和厨房等这些经常接触水的地方，只要有发生漏水的地方，很有可能渗漏到楼下，容易影响邻里关系，严重了还可能造成财产索赔。

一般来说，厕浴间的地面和墙面，厨房、阳台的地面和墙面属于家装防水处理的主要部位。厕浴间的防水主要考虑到安全性和整体防水效果。一般花洒或喷头安装在1.8米高左右，如果做低了，长期喷淋会造成水浸透墙体，容易导致墙体霉变或者墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而影响防水效果。

厨房是家装防水中的第二个重点，由于洗菜厨具都会不同程度地有水溢出，因此时间长了水容易沿着地面的缝隙渗漏而造成漏水，建议厨房地面及墙体在自下而上0.3米处做防水，洗菜盆安置的墙体应该在自下而上1.5米设置防水层。

有的读者认为阳台的防水处理可有可无，其实不然。外露阳台暴露在外部环境中，下雨、下雪后必然在阳台上形成积水，为了防止雨、雪水渗到楼下，做防水就十分必要。即便是封闭阳台，有的用户也会把洗衣机或墩布池设置在上面，因此防水处理同样重要。

此外，需要做防水的还有以下部位：地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面、墙内水管凹槽、管道、地漏孔洞周边等。如果在装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置，也需要在周边加强防水处理。

◆了解特性 合理选择材料

目前，家装市场上的主要防水涂料有以下四种：聚氨酯类、丙烯酸类、聚合物高分子、水泥灰浆类。

聚氨酯类涂料有“液体橡胶”之称，是目前综合性能最好的防水涂料之一。涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好，耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强，并具有较长的使用寿命。

丙烯酸类最大的特点是可以加水稀释，为水溶材料，无色无味，结膜之后有相当的弹性和延展性，是异常致密的防水材料。这种材料不会随着基层的沉降和错位而断裂，售价适中，是家庭装修防水材料的首选。

聚合物水泥防水涂料(简称JS防水涂料)是由合成高分子聚合物乳液及各种添加剂、粉料复合而成的防水涂料，是一种刚柔相济的防水材料。该类材料环保、干燥快，但需要严格按说明书指导配比液料和粉料，否则会降低材料性能。

灰浆类防水涂料是以丙烯酸酯乳液配以特种水泥、添加剂和填充料经一定比例配制成的水性防水灰浆。该类涂料属于水性涂料，无毒无害，它可直接在混凝土表面施工并粘贴牢固，施工方便，不受基层含水率的限制，凝结时间短，干燥快，施工两小时后即可在表面粘贴瓷砖，但由于该类材料属于刚性防水涂料，成膜后缺乏弹性，会随着建筑沉降和错位影响防水效果。

◆品质保证 选择正规商家

一般建材超市中的产品，明码标价，货源比较正规，因此不容易出现假冒伪劣产品。在购买时，应选择相对知名的品牌，真正的环保防水材料应有十环认证或CTC环保认证和产品合格证。另外，购买防水涂料时应留意厂家的服务措施。一般来说，正规的厂家在销售产品时都会有相对规范的售前、售中和售后服务，当遇到退换货等纠纷问题相对比较好解决。

◆如何核算家庭装修中的防水面积

1、厕浴间防水面积(平方米)=(厕浴间地面周长-门的宽度)×1.8米(高)+(地面面积)

2、厨房防水面积(平方米)=(厨房地面周长-门的宽度)×0.3米(高)+(地面面积)

全球居家指南
2014-05-11 14:21:16 全球居家指南 (关于房子 一些不得不说的事！)
家装全包省心 半包省钱

好不容易买了新房，准备装修的业主们却面临“幸福烦恼”，如何挑选适合的装修公司？业界俗称的“全包”、“半包”到底是怎么回事？装修公司应当怎么选？

◆“全包”：公司提供“一条龙”服务

适合人群：装修“菜鸟”、忙碌的“白骨精”、有钱的“懒人”

全包装修也称为“交钥匙”工程，委托装修公司提供“一条龙”服务，从材料采购到进场装修到最后清理等等，均由装修公司承担，业主只需要进行最后的竣工验收。该方式对业主最大的好处就是省时、省事、省心，只要按时付款即可。这是业主最省心的一种装修方式，也是装修公司利润最大的一种装修方式。

装修公司常常与材料供应商打交道，一般都有相对固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。另外，装修公司对于常用的材料大批购买，因此能拿到很低的价格，这也给装修带来了质量的保证。

但全包方式也有一大劣势，就是有些公司全包，主材里面罗列的并非全部的款式，可能往往会因为价格因素，将最新款或热销款排除在外。怎么办？想要好的？加钱！双方可能因此产生纠纷僵持不下，从而导致主材进场时间的延长，工期的无限期拖延。同时，也不排除少数装修公司趁机滥竽充数、以次充好欺骗顾客。

◆“半包”：业主花心思但效果好

适合人群：自由职业者，“有闲”一族，对家装材料有一定认识

装修公司半包，即瓷砖，地板，橱柜，涂料，电器和卫浴等主材由业主自行采购，避免了“全包”的很多弊端及猫腻。更重要的是，业主自选材料可以控制费用和质量，还可任意搭配风格，挑自己最喜爱的，即便超出预算也是心甘情愿。采用半包方式，业主最好有良好的采购能力，毕竟自己选材料，可充分考虑到自己的喜好；“按照理想状态，这是最省钱的一种做法，但业主花费的时间和精力自然少不了。”

另外，由于装修款是按照比例分段支付的，一旦双方合作出现问题，业主的可操作性较大。即便是站在设计师及装修公司的角度，考虑到各方利益的平衡，“我还是倾向于业主采取半包形式的施工方式，因为毕竟是装修自己要住的房子，‘控制权’在手，进可攻，退可守，实在不行可以随时换。”

但需要注意的是，“半包”装修中，客户未必能够买到最便宜的商品，对商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高，但辅料这潭水就太深了，对于初装者来说，一时半会绝对搞不清楚。另外，自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料，业主马上就得去补料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期。好不容易买了新房，准备装修的业主们却面临“幸福烦恼”，如何挑选适合的装修公司？业界俗称的“全包”、“半包”到底是怎么回事？装修公司应当怎么选？


◆“全包”：公司提供“一条龙”服务

适合人群：装修“菜鸟”、忙碌的“白骨精”、有钱的“懒人”

全包装修也称为“交钥匙”工程，委托装修公司提供“一条龙”服务，从材料采购到进场装修到最后清理等等，均由装修公司承担，业主只需要进行最后的竣工验收。该方式对业主最大的好处就是省时、省事、省心，只要按时付款即可。这是业主最省心的一种装修方式，也是装修公司利润最大的一种装修方式。

装修公司常常与材料供应商打交道，一般都有相对固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。另外，装修公司对于常用的材料大批购买，因此能拿到很低的价格，这也给装修带来了质量的保证。

但全包方式也有一大劣势，就是有些公司全包，主材里面罗列的并非全部的款式，可能往往会因为价格因素，将最新款或热销款排除在外。怎么办？想要好的？加钱！双方可能因此产生纠纷僵持不下，从而导致主材进场时间的延长，工期的无限期拖延。同时，也不排除少数装修公司趁机滥竽充数、以次充好欺骗顾客。

◆“半包”：业主花心思但效果好

适合人群：自由职业者，“有闲”一族，对家装材料有一定认识

装修公司半包，即瓷砖，地板，橱柜，涂料，电器和卫浴等主材由业主自行采购，避免了“全包”的很多弊端及猫腻。更重要的是，业主自选材料可以控制费用和质量，还可任意搭配风格，挑自己最喜爱的，即便超出预算也是心甘情愿。采用半包方式，业主最好有良好的采购能力，毕竟自己选材料，可充分考虑到自己的喜好；“按照理想状态，这是最省钱的一种做法，但业主花费的时间和精力自然少不了。”

另外，由于装修款是按照比例分段支付的，一旦双方合作出现问题，业主的可操作性较大。即便是站在设计师及装修公司的角度，考虑到各方利益的平衡，“我还是倾向于业主采取半包形式的施工方式，因为毕竟是装修自己要住的房子，‘控制权’在手，进可攻，退可守，实在不行可以随时换。”

但需要注意的是，“半包”装修中，客户未必能够买到最便宜的商品，对商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高，但辅料这潭水就太深了，对于初装者来说，一时半会绝对搞不清楚。另外，自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料，业主马上就得去补料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期。


◆如何把控家装预算？季节变化对装修影响大么？

装修材料费用合理的分配比例约为卫生间与厨房占45%，客厅占35%，卧室占20%。千万不要贪图小便宜，报价单里如有个别项目特别便宜，如铺地面砖的市场行情是40元/平方米，装修报价只要25元/平方米，业主就得更加仔细审查其他项目的价格。

很多业主反映，装修结算时往往才发现，实际费用大大超出预算。对此业内人士提醒，首先，业主说先要有一个明确的预算，比如只准备花十万元，就不可能买材料就花掉9万多；其次，在确定方案和装修公司前，明确告诉对方你的底价；再次，选择装修公司之前，建议先去看装修公司的样板房实地感受，具体可以从以下几个方面去甄别，施工质量、设计含量和工艺等级，这里特别要注意厨卫防水等细节问题。

装修工艺发展到今天，基本上已不再受季节的限制，任何季节都可以进行装修。设计水平、施工工艺、管理方法、工人素质等才是决定施工质量的关键。可调整施工工艺以适应季节变化，比如油漆施工时，夏季固化剂应少加一些，秋季应多加一些稀释剂，冬季则应多加一些固化剂，这样才能保证油漆的施工质量。再比如木地板施工，夏季要求板与板之间的缝隙要留小一些，冬季则要求板与板之间的缝隙要留大一些，这样才能适应地板热胀冷缩的要求。对于正规的装修公司，季节的影响是微不足道的。

◆家装提醒：制定整体方案后才开工

家装开工前要做的事情很多，一定要留出足够的时间，如设计方案、材料采购、询价预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。在这里，强烈建议有准备聘请装修公司进行装修计划的业主尽早制定整体设计方案，不要到想装修了或者到秋季了才开始着手进行图纸设计，毕竟设计方案是不会受气候和天气限制的。

需要提醒的是，自己备料装修的业主更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。并且，装修设计一定要仔细考虑各个环节，尽量一次定夺，避免装修过程中再进行修改，造成一些不必要的浪费。同时要把好设计关，应提倡简约、实用的设计原则，因为装修材料用得越多，污染程度越高。

最后提醒，选择装修公司千万不能轻信广告。家装行业最大的问题是虚假广告泛滥，不少业主因轻信广告上当受骗；要寻找质量和信誉好的装修公司，如果找错装修公司后患无穷。