从狂买到狂卖中国复星开始出脱

2016-08-06

中资持续大肆收购海外资产，戴德梁行新近数据显示，今年前5个月中资已成为全球第2大跨境房地产投资来源，且超过6成流向美国。不过，眼前已有狂买后被迫必须狂卖的案例，中国复星集团5年来海外收购资产超过150亿美元，现在拟出脱房地产、股债券等近半数资产。

复星集团和安邦保险集团掀起了近年来中资海外并购热潮，但复星今年上半年终止了2项海外收购计划，逆转先前大量海外扫货收购的趋势。复星集团执行长梁信军接受彭博访问时指出，从现在起至2017年底，该集团计划出售持有资产最高达400亿人民币（60亿美元），「用来偿还债务」，目标在提升公司信评至「投资级」。

复星集团是中国最大的民营企业，纳入旗下的海外资产包含美国纽约地标的Liberty街28号大楼、法国度假村集团「地中海俱乐部（Club Med）」、太阳马戏团在内。彭博汇整数据显示，复星集团净负债是税息前折旧摊销前利润（EBITDA）的20倍，是穆迪和标普给予最低投资级信评中企平均的2倍。

梁信军表示，该集团现在可出售的资产包括房地产、债券、股票类别，规模介于300～400亿人民币，把事业重心摆在医药、金融和休闲旅游。这意味复星旗下钢铁、矿业等部门都可能被列入出售的考虑范围。

戴德梁行报告指出，今年1～5月，中资已成为全球仅次于美国的第2大跨境房地产投资来源，中国在海外房市投资规模约170亿美元，较去年同期增长65.6%，主要投资商用不动产、办公大楼占50%，最热门地点为美国（尤其纽约）、香港和英国。