曼哈頓金融區房產繼續升溫

經過十餘年重建，隨著世貿大樓新址的開放，曼哈頓金融區恢復了其特有的個性，這個融金融服務、休閒娛樂以及旅遊觀光為一體的城區，再次以其多功能性成為全球的範例。
 
信息服務公司的高級主管伊麗莎白-貝爾格認為，911之後的曼哈頓金融區成為21世紀全天候金融區的一個典範。為數眾多的年輕上班族搬到這裡。一項社會調查顯示，在曼哈頓南碼頭郵政編碼10005範圍內居民有50%是年齡在25-34歲之間的青年人。他們有94%的人在職，超過70%的人在遷入之前的一年在其他地區居住。他們的印象，是這個古老的金融中心現在越來越充滿了活力。
 
由于金融区的房租较高，所以安居在金融区，投资买房是一个很好的选择，尤其是一些大楼的管理费相对较低。以Nest Seekers公司代理的房产为例，其在约翰街99号的公寓楼公共管理费用甚至只有其他楼盘的一半。有些studio的格局跟1卧室公寓一樣,但是價錢卻保持在studio的价位。所以對投資人來說是非常合算的。而且每一個單位的空間利用極佳,所以可使用空間比其他大樓更大的單位還要多。
 
这栋大楼97%的出售率预示着華爾街附近的條件越來越好，吸引了世界各地投資人在此投資。在所有投资人中，有40%是亞裔，其中30%是中國人!其他還有韓國人和日本人。
 
911之後，曼哈頓金融區的重建過程吸引了总共300億資金。這些資金不僅僅帶來了城市基礎設施的改善，也帶來了62家提供創造性服務的公司。 此外，1919年創刊的紐約市著名報業媒體《每日新聞》的總部就設在這裡。希爾頓酒店也新建了一家五星級酒店，為砲台公園市這個哈德遜河邊的社區提供商務服務。
 
如果說現代金融服務是以科技為前提的，那麼，曼哈頓金融區無疑走在紐約市各區的前列。這裡有15個被無線網絡覆蓋的區域。網絡服務免費對公眾開放。金融區也吸引了包括網絡公司knot.com的到來。對於不熟悉本地環境的遊人來說，他們可以使用免費的智能手機軟件來獲得金融區所有文化、休閒以及娛樂的资讯。
 
在金融区附近有許多新開的購物地點，如Saks 5th Ave等。国际期刊出版集团康泰纳仕（Conde Nast）也將搬入新的世貿大樓。这个国际知名的出版界巨头拥有《纽约客》、《时尚》等著名刊物，現在位於Bryant Park。他們的遷入會帶來一個全新的時尚人群。
 
從子女教育的角度說，公園、安全和便利性是有子女家長考慮遷入某一個社區的重要因素。如今的曼哈頓金融區有近四分之一的家庭育有18歲以下的子女。一些專家認為，在未來的幾年當中，這個數字會增長到40%。與紐約其他社區的兒童樂園不同，不少曼哈頓金融區的兒童樂園提供培養兒童想像力的設施。加之著名的史岱文森公立高中就坐落在金融区，这也成為不少青年家長們搬來這裡的原因。
 
地產網站trulia對過去三個月的69筆房屋交易進行的統計顯示，曼哈頓金融區中間價位的房價為91.5萬美元，同比增長4%，達到3.5萬美元。这些数字意味着越來越多國際投資者對金融区地產價值和進一步升值潛力的關注。