底特律许多空屋和空地将在今年春天面临查封，其中有数千户最后将以每户500美元拍卖，图中这栋房屋即为其中之一。（美联社）

　　（综合十一日外电）底特律许多空屋和空地将在今年春天面临查封，其中有数千户最后将以每户500美元拍卖。底特律市政府因负债185亿美元，于2013年7月18日宣布破产。经过1年多重整规划，该市于去年底宣布结束法庭保护，正式宣告摆脱美国历史上最大的市政破产案。

　　美联社报导，曾经宣告破产的密西根州汽车城市底特律，今年有6万2000笔房地产因欠税面临法拍，至今年秋天更有约半数可能会以500元低价拍卖，即使衰微颓败如底特律，如此低的房价仍不免让人跃跃欲试。然而在该市收购翻修数栋废屋的唐洋(Dang Duong)说：“这里有很多机会，却也面临不少巨大挑战。”

　　纽约“每日新闻”（New York Daily News）报导，底特律市为了重整凋敝城区，让人口再度进住，设立线上拍卖网站。

　　目前市府经由没收无力缴税的屋主房屋或所有权人宣告放弃，已取得约2万栋空屋。

　　得标者必须整修房屋，6个月内要有人入住，不限自住或租人。

　　有意购屋者有5个注意事项：

　　一、房屋可能被占住：必须对于驱逐前屋主、久住租客，甚至“霸王房客”(squatter)做好心理准备。乐佛兰科技公司调查底特律所有房产后估计，面临法拍的房屋半数仍有人居住，里面住了约10万人。

　　不过，从工程领域转行做房地产的麦李斯基说，有时候这些住户其实早有心搬离这个城市，只缺临门一脚。他遇到一个霸王房客占住废屋的案例，只花了300元现金，让对方签下切结书，就轻松平和地解决了下逐客令的棘手问题。

　　二、所需花费远超出500元：把废屋夷平，重建新屋，可能会比翻修旧屋更省钱，但有的买家宁可大费周章整修，目的只在保留该市20世纪初建筑的风貌。唐洋曾花1100元购买一栋房屋，但翻修屋顶、线路、水管、墙壁、地板，以及浴室厨房，就花费10万元，不过，他谈及因此保留该屋百年历史的枫木地板，不免洋洋自得。此外，也须提防隐藏花费和诈欺。因为有的收购物业可能伴随了数千元的扣押权、欠税或水费。

　　三、不欢迎只买不住的屋主：若透过底特律土地银行购屋，须在六个月内完成翻修以符合房屋法规，若是历史古屋则限在九个月内，目的在遏阻投机客购买后，任由房屋闲置。同时，最好选择人口较密集地区的房屋，因为居民愈多愈安全。

　　四、市府服务已见改善，但仍不足：该市的垃圾、铲雪、供水、治安和消防服务在最近一年半已见改善，但与其他城市相较，可靠性可能仍嫌不足。

　　五、法拍屋一向有争议：法拍支持者声称，房屋法拍有助振兴城市，但批评者认为，法拍房屋可能使社区每下愈况，而且一旦住户搬离后，屋况毁损的速度会更快。